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在日前舉行的“2005年中原二手房投資策略論壇”上，香港中原集團主席施永青表示，香港房地產市場自1997年至2003年的六年時間里，房價下跌了七八成，之后隨著加息、九成半按揭及自由行等利好因素的影響，樓市漸入上升通道，除了房價上漲外，租金同樣也有所上升。不過現時香港的
房價和成交量與高峰時期相比，仍有相當大的一段距離，因此，未來一段時間內仍有不俗的升值潛力和空間。
無獨有偶，美聯物業上海區域董事劉志忠近日告訴筆者，根據公司市場研究部相關統計資料顯示，過去的2004年，香港房產成交量為123382宗（包括一手房、二手房、工商鋪及車位），與1999年相比，僅有25.3%的增長；而在成交金額方面，與1999年的2566.41億港元相比，2004年也只是輕微上升3%，約3514.34億港元。劉志忠認為，香港的房地產政策相對比較寬松，政府對房地產市場也很扶持，投資成本較低、手續簡便，因此，香港房地產市場的投資潛力值得關注。
瑞銀香港證券部主管林奮強表示，目前香港樓市已從1997年亞洲金融風暴后正式進入復蘇階段，很多投資者已經開始將目光轉向具有投資潛力的香港房地產市場。無論是商業物業還是住宅物業，預計都將有幾年的持續上升期。他預測，2005年，香港房地產市場可進一步突破130000宗的成交量和4000億港元的成交金額。
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