晚報訊 據央視消息，央行決定17日起上調個人商業房貸利率，但各商業銀行會把這個利率“落實”在一個什么樣的水平？是央行規定的下限5.51％，還是基準利率6.12％，或者更高？記者昨天從北京建行、工行、中信、浦發等多家商業銀行了解到，兩天來各家銀行仍未定出明確的房貸利率，但也不敢輕言“
停辦”，目前的狀態是只接收貸款申請，不簽合同放貸。 但這樣的情形不會維持多久，一家國有商業銀行房貸部人士對記者說，分行都在等總行作決定，最晚下周會定出來。但無論哪一天定出來，起算時間都是3月17日。
“一周內肯定會出現差別利率，可能會從股份制銀行開始。”這位人士預測。這意味著會出現同一個城市中不同銀行推出不同利率，或者同一個銀行在不同城市的分行推出不同利率的局面。
在房貸市場上，四大行占的份額最大，四行會基本上保持一致的利率，否則誰家定高了就可能流失客戶。業內人士預計，四大行定出的利率會貼近央行的下限利率5.51％，而不是6.12％。
這與央行對市場的判斷相一致，央行一位負責人17日表示，由于商業銀行自營性個人住房信貸是居民以房屋為抵押的貸款，對商業銀行而言是優良資產，考慮到市場競爭因素，多數銀行會執行下限利率。
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消費者承受力將受考驗
央行房貸新政實施兩天來成為老百姓街頭巷尾廣泛談論的話題。相對于銀行業和房地產業的平靜態度，普通老百姓對此次政策的反應十分強烈。面對著房貸門檻的提高，還要不要買房，能不能買得起房，成為考驗不少老百姓的一道難題。
雖然房貸新政得到諸多業界專家的肯定，但許多普通無房戶以及已買了房子的消費者顯然不以為然。記者翻看了網上論壇的300多條最新評論，99％對新政都持不認同態度。
一位北京的網民為自己買房算了一筆賬：按畢業后月收入3000元計，夫妻兩人6000多元。租一套合適的住房需要2000元。其他基本生活費用需要1000元，如果再要孩子，每月只能存下2000元左右。這樣必須要等8到10年以后，才能存夠購房首付款。而這一目標的實現是以沒有其他的支出為前提的。“但現在首付和房貸利率提高了，更買不起房子了，只能繼續租房。大家都只能去租房，房租肯定要提高。”
面對房貸門檻的提高，消費者顯然正在產生分化。一些原打算貸款買房的人或者推遲購房計劃，或者加快買房步伐，以規避今后可能出現的更高的房貸門檻。從目前的情況看，央行此次房貸新政的信號意義更多于現實意義，短期內恐怕對房價難以產生明顯影響。
