| 央行上調房貸利率的消息發布之后，各路專家的分析，已經達成了基本的“共識”，即此次利率上調的初衷和結果，都在于控制房價過快上漲。 就一般的原理而言，這樣的分析應該不錯———利率上調導致貸款購房成本上升，進而抑制需求、改變市場供求關系，最終達到平抑價格的目
的。而在房價過高已成千夫所指的背景下，抑制房價往往被直接等價于還利于民。 但是也有人，尤其是那些有著真實購房需求而又一直被過高房價所折磨的消費者，卻對上述的分析有所懷疑，他們擔心如果沒有其他措施的配合，單純的利率調整不但未必能夠起到平抑房價的作用，甚至可能在原有的高房價上，平白地又增加一筆貸款成本。 目前來看從利率上調中得到好處的唯銀行而已：如果目前的市場確實很泡沫，則上調利率有助于降低金融風險；如果市場本來就比較真實，則銀行可以穩增一筆利息收入。怎么著都包賺不賠。 至于普通消費者應該盡可能自保：已經買了房而且貸了款的，只好多方拆兌，爭取提前還款，以減少利率上調而且可能再上調所增加的利息支出；還沒買房的，則不妨耐心一點、觀望一陣，看看市場反應再作決定不遲。
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