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新華網北京２月２４日電（記者張舵）北京市日前頒布的《北京市商品房預售合同》，首次明確了商品房室內空氣質量檢測不合格的,消費者有權退房,且開發商要承擔檢測費用。這份合同將從3月15日起正式在全市推行使用。
新合同文本明確規定了室內空氣質量檢測不合格等4種情況消費者可以退房，開發商不僅應在約
定日期內退還消費者全部已付款,還要支付利息,并承擔由此給消費者造成的損失。中國室內裝飾協會室內環境監測工作委員會宋廣生主任說，這是全國第一份把室內空氣質量納入商品房銷售的合同，為貫徹落實國家室內環境系列標準，規范建筑和開發企業的行為，保護消費者的身體安全和健康，維護消費者的合法權益提供了保障。
近年來，隨著廣大消費者室內環境意識的不斷提高，因室內空氣質量問題引發的消費者與開發商之間的糾紛不斷，成為困擾消費者和開發商的一個突出問題。雖然國家在2002年和2003年分別發布實施了《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內空氣質量標準》，但是由于沒有具體規范的合同文本，在遇到室內環境問題糾紛時也難以解決，有的甚至通過法律訴訟，可是消費者想退房還是比較困難。2000年12月19日北京宣判國內首例商品房室內氨氣甲醛氣味案，原告業主劉忠被法院一審判定敗訴
。2004年2月，歷時5年頗受關注的北京現代城業主狀告開發商房屋氨氣超標案，在北京朝陽法院宣判，判決開發公司一次性補償業主孫某、張某各5萬元，兩名原告的其他訴訟請求被駁回。
據悉，這一新合同是北京市工商局、市建委經過公開聽證后聯合頒布的。
特約編輯：舒薇霓
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