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深圳銀行界資深人士：提高首付對炒房影響大
中國社科院世界經濟與政治研究所所長助理何帆博士等近日撰文提出，從宏觀調控角度看，當前應適當抑制房地產需求，提高首付款比例是一種較好選擇。針對專家提高首付款比例適當抑制房地產需求的建議，深圳某國
有商業銀行一位資深人士對記者表示，僅從深圳地區
的情況看，提高首付款比例只能起到間接作用，對抑制房地產需求的實際影響有限。
這位人士分析認為，由于深圳是一個年輕人集中的城市，因實際住房而產生的購房需求旺盛，這種需求在深圳房地產市場占主導地位。對于急需住房的人而言，提高一成或二成的首付款并不能動搖其需求。同時，多付首付款也意味著支付利息的減少。因此，許多深圳市民購房時通常會綜合考慮自己的財務狀況，再決定支付多少首付款。
他表示，提高首期款對按揭炒房卻有著較大的影響，因為加多首付款會增加炒房成本，從而抑制這方面的購房需求。“但是，從目前的市場情形看，與實際住房需求相比，深圳從事炒房的‘投資客’顯得數量微小。”這位資深人士指出，“單純因為要降低房地產過熱而提高首付款比例意義不大。”
該人士還表示，銀行當然樂意提高房貸成數，讓借款人多付首期款。這樣，銀行的風險將會減小，而在實際操作中，各銀行憚于同業間激烈的競爭，都不會輕易提高房貸首付比例。
特約編輯：廣偉
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