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    寧夏路的陳先生問(wèn)：最近他接到開(kāi)發(fā)商的交房通知，他想等到今年6月再辦理入住手續(xù)，開(kāi)發(fā)商卻要求他從現(xiàn)在開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。對(duì)此，陳先生想知道，他不領(lǐng)取該房屋鑰匙，是否就可以不用繳納物業(yè)費(fèi)？

    答：業(yè)主不實(shí)際入住也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。首先從合同約定房屋交接手續(xù)來(lái)說(shuō)，如 果開(kāi)發(fā)商交付的房屋具備合同約定的交付條件，那么陳先生就應(yīng)接受房屋鑰匙，否則開(kāi)發(fā)商可以合同違約追究其違約責(zé)任，物業(yè)公司也可以索要物業(yè)費(fèi)。而且即使陳先生不領(lǐng)取房屋鑰匙，物業(yè)公司也有權(quán)索要物業(yè)費(fèi)。楊超