| 嚴厲打擊“一房兩售”、合同欺詐、霸王條款、缺斤短兩、甩項開發等損害消費者權益的行為
本報訊
為創建文明和諧的城市環境和秩序，努力維護社會穩定，進一步規范整頓我市房地產開發市場，嚴厲打擊“一房兩售”、合同欺詐、霸王條款、缺斤
短兩、甩項開發等損害消費者權益的行為，按照市委、市政府關于規范房地產市場管理的有關要求，市建委及市房地產開發管理局將從元月起，采取強力措施進一步整頓規范房地產開發市場。
此次整頓規范以開發企業資質年度檢查為突破口和切入點，推行更加科學、合理的企業評價體系，加大對企業誠信、社會貢獻的評價比重，以促使開發企業在獲取相應經濟效益的同時，更加注重提高企業的社會意識與環境意識，引導開發企業兼顧社會效益和環境效益，積極主動地回報社會。
這次整頓的主要措施包括，一是將企業開發經營業績、誠信情況、業主意見等，納入企業總體評價體系。二是加大社會評價在企業評價中的比重，將人民群眾、社會各界對開發企業的反映和投訴等社會評價因素，作為確定企業年檢等次的基本依據之一。三是更加重視企業對社會的貢獻。加強與稅務部門的聯動，定期公示企業業績和納稅情況，強化社會監督作用，促使企業依法誠信經營。通過資質年檢和企業評價，將對全市600多家房地產開發企業實行全面梳理，堅決淘汰“小、散、弱”的企業，推動開發資質高、質量信譽好、社會意識強的企業積極做大做強，為全市房地產業的集團式發展、規�；洜I、規范化運作和產業可持續發展創造條件。
據悉，從今年開始，我市房地產開發管理將逐步推動開發企業評價的規范化，變企業評價的靜態管理為動態管理。同時，加快地方性法規和政府規章的制訂步伐，強化制度保障，突出項目管理一條主線，變企業管理為項目管理，著重抓好項目建設條件意見書、項目出讓、開發資格管理、項目資本金監管、拆遷許可、開發經營許可、項目手冊備案、項目轉讓、預售前和銷售合同雙備案、竣工綜合驗收備案等十個關鍵環節，建立閉合的開發項目管理鏈，盡快形成公開、公平、公正、競爭的開發市場秩序與環境。（本報記者）
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