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    晚報訊 “市區這幾年房地產開發的量已經不少，但為什么人們普遍感到買房難？”在昨天市建委及市房地產開發管理局與新聞媒體懇談會上，本報記者提出了這一許多市民關心的問題。

    這幾年，市區開發了不少新的樓盤，但不少市民都遇到了這樣的情況：當某一樓盤開盤銷售 時，往往已無房可售，或者只留下了幾套房子。

    市建委副主任、市房地產開發管理局局長吳剛分析認為，開發總量不足是主要的原因。他說，市區每年平均竣工的商品房面積在150萬平方米左右，但需求則達到了300萬平方米。同時，有些開發商在樓盤還沒達到預售條件的情況下，便私收定金，“提前”售房。這樣，到了正式開盤的時候，基本上便無房可售了。

    據介紹，明年我市將加大住宅開發的力度，與此同時，實行預銷售和銷售的動態管理，杜絕開發商的不軌行為。（記者蘆智峰）