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未提供共有協議一般按共有人數均分產權
石女士稱，早年退休的父親一直居住在從單位購買的房改房，由于該房屋位于五樓，已不再適合年邁的父親居住，父親也有意買處低樓層的房屋。就父親的經濟狀況，他無力購買一處大小合適的商品房。由此，她們三姐妹商量共同出資幫父親買
房。在子女
的幫助下，父親以自己名義與開發商簽訂了購房合同，他表示愿意與三個子女共有這處房產，將來去世后該房產由她們三姐妹繼承。然而在如何確定該房產共有份額上，以及辦理產權共有的手續上，他們犯了難。
像石女士三姐妹與父親共同出資買房，如何確定他們各自的產權共有份額呢？
山東島城律師事務所陳潔律師認為，就目前房產權屬登記部門使用的產權證，無法注明該房產共有的詳細情況，只能簡單記載該房產有幾位產權共有人。如果產權共有人未能提供產權共有協議的，一般視為產權按份數均分，如一房產有四位產權共有人，各自所占的房產份額為25％。因此，父親在辦理該房屋產權證時，需要注明該房屋存在三位子女共有的情況，并且父親與三位子女之間應當就產權共有份額簽訂協議。
上周四，石女士向本報樓宇熱線（2882315、2075047）咨詢，父親與她們三姐妹共同出資買房，父親去世后該房產將作為遺產繼承，需要辦理產權過戶手續。為了確定父親及三姐妹之間的產權份額，并節省產權過戶費用，他們應當如何辦理產權共有手續。
特約編輯：廣偉
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