房地產競爭慘烈 一期新房進典當行拍賣
本報訊
一幢近700平方米的別墅標出了350萬元的價格，還包括全套家具和電器設備；西城區北海邊兒上的5套商品房以二手房的價位開出底價，53.4平方米1居32萬元起拍。記者昨天獲悉，明年1月15日，46套價值4450萬元的房產項目拍賣會將舉行。與以往拍賣房產不同的是，此次的46套房
產都和典當行有關系，有的還是在當期內的當品。
這些將在第二屆典當行絕當物品拍賣會上亮相的房產目前已經成了被關注的熱點，此次拍賣由中天、順通、華夏等10家典當行聯手舉行。拍賣主辦方中天拍賣公司說，從房主委托的底價來看，有不少新房開的是同地區二手房的價位水平。比如地處西城西什庫大街的5套商品房，底價定的是每平方米6000元。
雖然拍賣搭的是典當行絕當物品的“大賣場”，但拍賣主辦方有關人士對記者說，只有極少數的房產屬于“絕當品”，絕大部分是曾經在典當行借過錢的開發商委托以拍賣的形式售賣房子變現，這些房子還在當期，借錢的開發商還在向典當行支付著借款的利息，算不上絕當品。
“開發商把一期的房子當了，向典當行借錢做二期，滾動開發，目前這種現象不少。”北京中天典當行總經理郎穎對記者說。而記者注意到，房產開發商把當了的房子委托典當行拍賣出手變現，也成了一種新的銷售方式。此次有26套房產就屬于這種情況，雖然走的是拍賣但不是全價付款，可辦理銀行按揭。郎穎認為，這種方式比委托二手房銷售公司賣要合算一些，一般來說，二手房公司售房要向買方收2.5%的費用，而典當行在這方面要靈活一些，可能會向買方和賣方各收1%，甚至更低。
據了解，此次典當拍賣的房產部分目前已經開始預展，接待咨詢。
記者/耿彩琴
特約編輯：廣偉
