|
新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊
全球領(lǐng)先的市場(chǎng)研究公司AC尼爾森26日發(fā)布了最新一輪的消費(fèi)者信心調(diào)查，其結(jié)果顯示，在消費(fèi)者購(gòu)物意向中，最顯著的變化是對(duì)住房改善和裝潢方面支出的減少。與上次調(diào)查相比，選擇這一欄的受訪者由40%下降到25%，整整下降了15個(gè)百分點(diǎn)。該調(diào)查的公布得到南京市多方關(guān)注，而關(guān)于其可信度與影
響程度，記者昨天就此采訪了有關(guān)房產(chǎn)專家。
在全國(guó)房產(chǎn)消費(fèi)形勢(shì)如此嚴(yán)峻之下，南京又是什么狀況呢？專家認(rèn)為，南京消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)支出下降的比例也許更加嚴(yán)重，其下降幅度應(yīng)該在四成左右。從最近各大新開盤樓盤的房?jī)r(jià)跌落上不難表明，這種情況存在的可能性很大。
市房產(chǎn)研究專家朱錫生認(rèn)為下降有兩方面原因。一是如今房?jī)r(jià)獲利空間較低；二則是由于央行加息，存款利率有所上升。另外，金融業(yè)始終和房地產(chǎn)業(yè)"唱對(duì)臺(tái)戲"，即金融市場(chǎng)的獲利水平在客觀上與房產(chǎn)獲利水平走相反的路，雙方是你升我降，你降我升。因此，金融業(yè)的發(fā)展和房產(chǎn)的消費(fèi)有一定關(guān)系。但是，決定我國(guó)房產(chǎn)支出的原因主要有三點(diǎn)。首先，不管是正常購(gòu)房者還是炒房者，在看不透房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)的情況下，大部分人會(huì)選擇持幣觀望、等待時(shí)機(jī)；目前，房?jī)r(jià)總體在較高價(jià)位上，而房?jī)r(jià)拉伸地又很快，這就給消費(fèi)者一定的心理壓力；買房者在每年陰歷年年初和陽(yáng)歷年年底要分別還民間貸款和銀行貸款，這時(shí)期要買房，消費(fèi)者大都不愿意。
作者:崔娉
特約編輯：廣偉
| 
