99精品视频一区二区_欧美日韩午夜电影网_色综合久久99_国产美女精品视频免费播放软件

首頁 | 社區 | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產 | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
首頁 > 住在青島 > 樓市縱橫 > 樓市資訊 > 正文  
滾動新聞
平抑房價 防止過熱可以啟動稅收杠桿
青島新聞網  2004-11-16 06:25:53 中華工商時報

頁面功能   】 【 小字】【 】【打印】【關閉

 

  面對快速上漲的房價以及房地產市場的結構失衡,學者們普遍認為,中國目前的房地產價格虛高主要是由于投機性購房引起的。他們認為,目前的房地產業存在著極大的“泡沫”,這些“泡沫”一旦破裂,將對整個經濟產生極大的影響。

  為了抑制房地產行業的過熱,中央政府在鋼鐵、水泥、電解鋁等與房地產密切相關
的行業進行了大規模的宏觀調控,來控制這些行業投資過快增長。但是,我們看到,高企的房價并沒有因此而相應下降。據發改委、國家統計局對全國35個大中城市房地產市場調查顯示,今年第三季度房屋銷售價格總體比去年同期上漲9.9%,土地交易價格上漲11.6%。其中,居民住宅用地交易價比去年同期上漲了13.6%,較二季度上漲1.6%。

  在這樣的情況下,央行于上月29日宣布加息0.27。但是,僅僅加息0.27,能否將快速增長的房價平抑下來,業界和學界看法不一。

  有學者分析,要想將增長過快的房價壓下來,僅靠目前的小幅升息是很難辦到的。經濟學家易憲容認為,央行加息0.27,無論對開發商或者對購房者來說,影響很小。他舉例說,如果購買一套住房貸款40萬元,按揭20年,那所增加的成本一個月才幾十塊錢。而來自房地產商的看法印證了這個觀點。華遠集團總裁任志強的看法是,加息后房價還會繼續上漲。他的理由是加息雖會對居民的住房消費需求有抑制作用,但當加息率低且居民住房需求旺盛時,加息并不會發揮多大的作用。

  我們認為,除了采取加息的手段之外,中央政府不妨嘗試一些其他的經濟手段來調控房價。而在貨幣政策之外,最有效的調控手段莫過于稅收這個杠桿了。眾所周知,在相當長的時間內,稅收的功能主要側重于為國家財政籌集收入,但隨著商品經濟和國家職能的擴展,稅收調節經濟的功能日益強化,并逐漸成為不同國家經濟調控體系中的重要一環。無論是減稅還是增稅,都能對社會投資和消費產生方向性的影響。因此,適時、適當地采取稅收手段來調節國民經濟和某個行業的發展是一種比較有效的做法。

  具體到房地產行業,我們也可以運用稅收杠桿來進行調節。比如,為了抑制投機,我們可以增加房地產稅的稅率;為了調整結構抑制高檔住宅和別墅項目的開發,從而鼓勵經濟適用房的開發和銷售,我們可以加大對購買“豪宅”的契稅征收等等。

  相信通過不同經濟調節手段的綜合運用,房價將會回復到一個比較合理的層面,而學界擔心的“房地產泡沫”也將消化于無形。

  

 

特約編輯:倪振強

頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關閉

報業集團服務熱線為您提供飛機訂票、送票上門,電話:2871111】
發表評論
 
評論內容
熱點資訊
·山東與法國布列塔尼大區網上影展
·西安交通大學高級(EMBA)研修班
·加拿大公立大學預科國內完成
·營銷總監營銷經理高級營銷員認證
·北京交大MBA學歷學位青島班熱招中
·關注體育賽事 走進體育世界
·百年活力激情涌動 青島嶗山礦泉水
·留學韓國名牌•適合工薪階層-華威
·海爾中央空調成為高校"美王子"
言語傳情
對方手機  
短信內容:  
署名
手機
>>>>>>>>>>點擊進入短信頻道
主題短信
·…載滿我的心愿,落在你枕邊砸死你!
·……唉,就連給小狗發個短信還得收費
·唱著傷心的歌曲,看著心愛的女孩…
·終于明白我就是你要找的人……交警
·親愛的,我的全部都是你的,我愛你!
·朋友,久未聯絡,一切可好?祝您…
·唱著傷心的歌曲,看著心愛的女孩…
·送你一座花園,園子流的是忘憂泉…
·我心中的女神:對不起!我這樣是…
·理由少一點,肚量大一點,嘴巴甜一點…
相關鏈接:
 
下一篇:
 
政府與房產商的新一輪博弈
分類· 招商· 二手· 求職· 建站· 家教· 黃頁

    更多

青島民康皮膚病研究所
權威醫院,健康的保證
無限商機,網上貿易!
最全面的產品供求信息
“傻瓜化”大頭貼軟件
可自己拍也可開店經營
奧嵐雪穴位香熏面貼膜
美白抗皺、祛斑、補水
兒童多動癥的自我康復
純中藥兒童動聰靜膠囊
專收各種舊電腦及配件
好壞均可歡迎來電聯系
多用智能防盜報警系統
一年包換、三年保修!
超低價銷售各品牌手機
三星、MOTO等名牌手機
站內檢索
 
 

新聞網簡介 會員注冊 廣告服務 幫助信息 版權聲明 魯ICP證 000149

青島新聞網讀者留言板 值班電話:86-532-2933059,8673059 傳真:(0532)2967606

 
主站蜘蛛池模板: 上栗县| 腾冲县| 义乌市| 泊头市| 江川县| 嵊泗县| 长春市| 彭泽县| 临城县| 连州市| 板桥市| 西昌市| 清镇市| 商水县| 麻栗坡县| 阳谷县| 新平| 全南县| 阿荣旗| 福州市| 横峰县| 沂水县| 武冈市| 长阳| 松滋市| 罗山县| 洛川县| 巴南区| 津市市| 醴陵市| 宜良县| 汉源县| 许昌县| 阿巴嘎旗| 大渡口区| 阿勒泰市| 英山县| 瑞昌市| 南丹县| 板桥市| 乌拉特前旗|