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對于加息觸動最大的房地產業，他有以上評論
本報北京今晨電 記者劉薇報道：加息觸動較大的一個行業就是房地產。昨日，地產大亨、soh
o中國董事長兼聯席總裁潘石屹在京接受記者采訪時表示，加息政策一出，相信房價會很快下跌，這個效果會立即顯現。
“其實央行早就應該加息了！”潘石屹此話一出頗有點兒震動效果，他認為，前段時間央行的宏觀調控政策的確取得了顯著成效，但其中有一些是靠政府行政手段去執行。太多的行政手段只會對市場造成傷害，采取浮動利率這種市場化手段才是最為合理的。
加息之后，對房地產行業來說，將進一步加速“優勝劣汰”，將資質不好的公司擠出，也擠出部分地產泡沫。但由于加息幅度較小，對個人住房按揭不會產生太大影響。經過他們的測算，加息給供樓人每個月增加的利息負擔不會超過原來的2％。對房地產商來說，利息支出將增加原來的5％。因此，對于資金實力雄厚的房地產開發商來說，這個影響很小，但是對那些銀行資金依存度高的房地產企業來說，則很不一樣了，如果一個公司70％以上的資金靠銀行貸款，“日子將很不好過”。據他估計，央行下一步很可能還會繼續加息。
對于近期飛漲的房價，潘石屹的預測給老百姓帶來了好消息。他認為利率一升，房價將很快下跌。因為這將改變不少人的計劃。許多原本打算買房的人，可能會因為加息而持幣觀望，這等于減少了住房需求。以前國家的宏觀調控政策對房地產行業主要是從“供”上進行限制，現在通過加息從“需”上限制，這種做法十分合理，因為“限制再多的建設項目，也比不上減少大眾需求”。當然，房地產商的利潤也會受到影響，預計會減少原來收益的2％。
特約編輯：廣偉
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