今年5月國家啟動宏觀調控，當很多房地產開發企業為猝然而來的資金斷流而苦痛不已時，一向有錢無地的國內房地產巨頭萬科卻迎來了大展拳腳的好時機。
9月22日是萬科企業股份有限公司20周年慶典日。記者昨日獲悉，22日萬科將發布與同業收購有關的重要公告。普遍的說法是萬科的并購目標將指向豫浙的大型房地產
開發商——河南建業和浙江南都置業。
萬科辟謠
只有合作而不涉并購
記者與在北京出差的萬科辦公室主任張庭芬取得聯系，詢問有關業內傳出的萬科并購河南建業和浙江南都置業一事。張庭芬表示還不清楚此事。
深圳萬科股證事務部有關負責人就此明確告訴記者，萬科目前不存在與其它企業之間的并購事項，并表示目前的消息這些都是傳聞，和事實不相符。針對記者所提出的萬科是否對外有并購計劃，他表示，萬科目前只是希望能夠和其他企業合作，而并非收購，合作的基礎是由于目前土地資源稀缺，所以一般是和有土地的企業進行項目開發合作，從而能夠獲得稀缺的土地資源。他強調萬科不是在找收購對象而是找合作伙伴。對于如何進行合作，他透露稱：“我們即將在本周三公告我們和南都置業項目合同，我們的合作是共同開發在上海的一塊地皮，而并不是我們并購南都置業。”至于河南建業方面，該負責人表示目前尚無類似的合作計劃，更沒有并購計劃。
業內反響
為土地實施并購很正常
一位與王石私交不錯的權威地產人士向記者表示，萬科并購其他地產企業是早晚的事，目前由于資金周轉困難而有意賣地的企業“一抓就是一大把”，而擁有眾多融資渠道且手握重金的萬科（公司今年中報披露，截至6月31日，其所持現金逾18億元），卻已經過了好幾年“望穿地皮”的日子，此情形之下一拍而合之事隨時都可能發生。據他透露，目前萬科和其他企業的并購只是在前期接觸期間，所以還不方便公布，畢竟萬科是上市公司，按照信息披露的原則是不能正式對外公布的。
深圳百思勤公司總經理袁昆告訴記者，地產界的并購時有發生，以前多發生在不大的企業之間，為獲得土地資源而進行兼并，特別是針對一些主營業務不佳但所擁有地皮卻價值不菲的老企業實施兼并。
袁昆分析目前萬科的動向稱，萬科一般不會向“小蝦米”動手，其傾向于強強聯手方式。據其了解，浙江南都置業在當地是一個相當不錯的企業，無論萬科是收購還是聯手浙江南都置業是很正常的，這也將有助于萬科發展。
作者：康巖慧
特約編輯：倪振強
