據太原天緣房地產公司劉經理介紹,目前熏太原市二手房中介市場上除了正規的公司外,一些非法中介也魚目混珠。如何避免掉入房屋中介陷阱,業內人士有三大“法寶”:
一、看兩證細辨真假
正規房屋中介必須有兩證。所謂兩證,即市規劃國土部門審發的經營許可證和資格證書。只有經營許可證,沒有資
格證書的,一般是咨詢機構,可以搞房屋政策、信息等咨詢,不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務;只有資格證書,沒有經營許可證的,屬非法經營。在看“兩證”時,最好把注冊號記下來。一旦與中介機構發生糾紛,便于向消協或市規劃國土部門投訴。
二、簽合同要細不要粗
目前與中介公司有關的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”,一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以,消費者如果認為條款不清,有權要求修改或補充,要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確,一旦發現一方違約,或有欺騙行為,應負什么責任等等。
三、選中介宜大不宜小
一般說來,規模大的中介機構,專業人員數量多,水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規范。規模小往往實力弱,信息量及流通范圍都受到局限,一些中介為了招攬客戶,信口開河,坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時,選擇規模大些的相對來說,更為可靠。
肖霞
特約編輯:宋廣偉
|