“為了這棟樓，新東方傾囊而出，投入了近10年的積蓄。而現(xiàn)在，我們每個人心中關于它的美好設想都被這8座制冷塔徹底粉碎了。”今天上午10時，新東方教育科技集團有限公司(以下簡稱新東方)向媒體通報情況時，董事長俞敏洪很無奈地告訴在場記者，新東方將把自己的這場官司進行到底。
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昨天下午，身兼數(shù)職的新東方董事長俞敏洪接受了本報記者的獨家專訪。俞敏洪介紹說，今年年初，新東方決定買下中關村金融中心B座，很大原因是看中大樓周邊的人文環(huán)境，尤其是開發(fā)商著力渲染的人文亮點——“雞鴨佟”仿古建筑。然而，購樓后，“雞鴨佟”竟被偷梁換柱，變成了8個龐大的制冷塔。在與開發(fā)商多次協(xié)商未果的情況下，新東方以“涉嫌合同欺詐”為由，于昨天下午向北京市高級法院提交了訴狀，將中關村金融中心的開發(fā)商——北京科技園置業(yè)股份有限公司(以下簡稱置業(yè)公司)告上法庭，要求其退還首付款以及銀行利息共計1.15億余元人民幣。
“樓”比三家 目光鎖定金融中心
說起新東方是如何選中B座大樓的，俞敏洪從開發(fā)商承諾的周邊環(huán)境、大樓結構等方面細細道來。原來，新東方發(fā)展10年，在北京設有多個分部，一直租用辦公樓和教室，條件相對簡陋。隨著新東方的發(fā)展，這些條件越來越無法滿足新東方為學員提供優(yōu)質服務的需要。所以從2003年，新東方便開始物色一棟能完全屬于自己的辦公和就讀的大樓。看了整整一年的各處樓盤，不是因為地理位置不好，就是因為工期長等原因一直沒有選中。直至年底，俞敏洪看到中關村金融中心的B座后，開始動心了。
俞敏洪告訴記者，是開發(fā)商承諾的B座西北角不到30米處的仿古建筑“雞鴨佟”，以及中關村核心區(qū)的綠色人文環(huán)境使得新東方愿意拿出近10年的辛苦積蓄，在眾多選擇中以每平方米高于市場均價五六千元的高昂價格購買了B座樓，并于2004年1月18日簽約，同時支付了首期款1.1億余元人民幣，并準備繼續(xù)貸款投入近兩億元。
發(fā)生變化 “雞鴨佟”變身制冷塔
今年3月，當俞敏洪來到施工現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃建設“雞鴨佟”的地方正在施工，而且上面多了幾根粗柱子，便問開發(fā)商是怎么回事。“他(開發(fā)商負責人)告訴我，那是古建筑的根基，雖然當時覺得那幾根柱子很粗，但也沒懷疑。沒想到，5月16日，當我?guī)е鴣碜匀珖鞯氐男聳|方干部參觀正在施工中的總部時，卻發(fā)現(xiàn)站在柱子位置上的不是‘雞鴨佟’，而是8個丑陋的龐然大物(即制冷塔)。”隨后，新東方找到開發(fā)商進行溝通，卻被告知開發(fā)商并不知情。至今，開發(fā)商也沒有對新東方提出的解決方案給予明確答復。
“這8個八九米高的制冷塔遠遠高于‘雞鴨佟’的高度，制冷時發(fā)出的噪聲我200米以外就能聽到，原本我還設想在‘雞鴨佟’附近組織一個公益的‘綠色廣場英語角’，現(xiàn)在也無法實現(xiàn)了。”俞敏洪搖搖頭，失望地告訴記者。不僅如此，原本被開發(fā)商極力渲染的提供給大眾休閑的綠地，也變成了難以接近的噪聲塔；原本定位為公益的“人民廣場”變成了“鐵疙瘩廣場“；原本規(guī)劃的中關村金融中心及周邊地區(qū)作為中關村核心區(qū)的地位也被嚴重動搖。俞敏洪從事房地產業(yè)的朋友告訴他，由于樓前景觀被破壞，B座樓自身的價值也會遭到一定程度的貶值。
據(jù)新東方公關宣傳部總監(jiān)高剛介紹，經過調查，新東方已掌握的證據(jù)表明，對原規(guī)劃的變更是在2002年，而開發(fā)商的法人代表在2004年與新東方簽訂合同前就已知曉，卻刻意隱瞞，沒有事先向新東方傳達真實的信息，直接誤導了新東方的決策。
此外，因為這次慘痛的教訓，俞敏洪還坦言，今后可能會從外語教學轉變到規(guī)范現(xiàn)代商業(yè)社會誠信的教育中去。
協(xié)商無果 怒上法庭討說法
昨天下午，記者在中關村金融中心B座現(xiàn)場看到，在該樓西北角果然已經建成8個龐大的銀白色制冷塔，每一個都有八九米高，但還沒有運轉，一些工人仍在現(xiàn)場忙碌。而且記者還在照片上看到了該樓的展示沙盤，在B座的西北角即現(xiàn)制冷塔位置確實有一仿古建筑群，應該就是原規(guī)劃中的“雞鴨佟”，旁邊就是一片綠地。
據(jù)了解，新東方已經通過北京市海淀區(qū)公證處對制冷塔現(xiàn)場和展示沙盤進行了證據(jù)保全公證，以備訴訟時出示。
此外，記者從新東方法律事務部了解到，新東方已經就制冷塔問題與置業(yè)公司進行了多輪協(xié)商，雙方至今未能達成一致。
早已規(guī)劃 制冷塔由中科建負責
今天上午7時30分，記者又聯(lián)系到中國科技建設股份有限公司(以下簡稱中科建)的副總經理周玉臣先生。周經理解釋說，制冷塔的建設和置業(yè)公司沒有關系，屬一級開發(fā)商即中科建的事情。置業(yè)公司作為二級開發(fā)商，從一級開發(fā)商那兒買了樓后賣出，這樣才直接和新東方發(fā)生了聯(lián)系。但是在新東方與置業(yè)公司談的過程中，制冷塔還沒有建成，置業(yè)公司和新東方當時都不知道制冷塔的事情。據(jù)周經理說，制冷塔是一級開發(fā)商在2001年就確定的規(guī)劃。
周經理還說，“雞鴨佟”是在公司成立之前，海淀區(qū)政府治理中關村中街的時候就已經拆除的。雖然制冷塔的規(guī)劃早就擬定，但直到今年3月份才開始實施。由于西區(qū)屬于商務中心區(qū)，制冷塔沒有其他地方可放，也不能挪到二級開發(fā)商的地區(qū)里，于是決定不建“雞鴨佟”。
關于噪聲問題，周經理表示會按國家的環(huán)保規(guī)定甚至低于國家環(huán)保標準解決。而且，中科建還會對冷卻塔做環(huán)境美化處理。至于降價問題，與一級開發(fā)商沒有關系。當記者問道為什么新東方在買樓時沒有被告知規(guī)劃有所改變，周經理說，一級開發(fā)商做的事兒沒有必要征求二級開發(fā)商的意見，所以置業(yè)公司在賣樓時并不知道制冷塔的方案。雖然他同時兼作二級開發(fā)商的董事長并知道此事，但底下銷售的人也就是與新東方洽談的人并不知曉，而且也從來沒有問過他。“我們也希望通過法律來解決我們之間的矛盾。”周經理表示。文/本報記者
孫慧麗
責任編輯:孫琦
