作為2000年《立法法》頒布后本市第一個提請市人大常委會進行三審的法規，《上海市住宅物業管理規定（草案）》（修改二稿）在昨天的市人大常委會第14次會議上成為審議熱點。
業主私自拆毀承重墻怎么辦？違法搭建怎么治？這些給市民生活造成困擾的問題，將有“說法”。據悉，由于審議中常委會組成人員的意
見較為一致，規定（草案）有望在本次會議通過。
損壞承重結構最高罰20萬元
損壞承重結構會帶來嚴重安全隱患，規定（草案）對這類行為予以重罰，明確規定：業主、使用人損壞房屋承重結構，由區縣房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處10萬元以上20萬元以下的罰款。
業主、使用人破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備的，由區縣房地產管理部門責令改正，恢復原狀，可處1000元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處1萬元以上10萬元以下的罰款。
違法搭建強制拆除
對于違法搭建，規定（草案）也明確，違法搭建建筑物、構筑物，由區縣房地產管理部門責令限期拆除，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；當事人逾期未拆除，區縣房地產管理部門可以申請區縣人民政府強制拆除。
對正在實施違法搭建建筑物、構筑物的，區縣房地產管理部門應當責令立即停止施工，可以暫扣施工工具、材料；拒不改正的，可以組織代為改正，代為改正的費用由當事人承擔。
附有違法建筑并結構相連的房屋，房地產登記機構不予辦理房地產轉移、抵押登記。
制止無效24小時內應報告
處理不及時是亂搭建等行為蔓延的重要原因。為此，規定（草案）明確，物業管理企業發現業主、使用人在物業使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關規定以及業主臨時公約、業主公約行為的，應當依據有關規定或者業主臨時公約、業主公約予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應在二十四小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。本報記者周文菁
特約編輯：宋廣偉
