新華網北京8月9日電 (記者張建平)
中國人民銀行9日發布的二季度貨幣政策執行報告提出，隨著房地產開發投資、新開工面積增速的繼續回落，可能導致房地產市場供需矛盾進一步加劇的預期，推動價格上漲。因此，必須高度關注房地產價格。
報告說，國家統計局全國35個大中城市房地產市場調查顯示，二季度我
國房屋銷售價格比去年同期上漲10.4%，土地交易價格上漲11.5%，房屋租賃價格上漲1.0%。二季度與一季度相比，房屋銷售價格上漲2.3%，土地交易價格上漲4.1%，房屋租賃價格持平。
據報告介紹，金融機構房地產貸款增速出現下降，房地產宏觀調控效果顯著。
根據對高檔商品房、別墅、商業用房貸款風險的提示，商業銀行在繼續加大對經濟適用住房開發、購房貸款支持的同時，嚴格控制豪華別墅及用于投資的購房貸款。截至6月末，商業性房地產貸款余額2.1萬億元，同比增長36.1%，增幅比上月回落5.3個百分點。其中，房地產開發商貸款同比增長26.3%，貸款余額比上月減少161億元，首次出現余額下降情況。
房地產投資增幅回落。上半年，全國累計完成房地產開發投資4924億元，增長28.7%，增幅比去年同期回落5.3個百分點。其中，商品住宅完成投資3362億元，同比增長29.7%；辦公樓投資245億元，增長38.3%；商業營業用房投資614億元，增長33.6%。
房地產開工竣工面積增速明顯放緩。上半年，全國累計新開工房屋面積2.8億平方米，增長15.2%，增幅比上年同期回落15.8個百分點；銷售面積1.1億平方米，增長26.3%；竣工面積9553萬平方米，增長15.6%，增幅比上年同期回落24.8個百分點。
全國土地開發面積增幅下降。上半年，全國完成開發土地面積7920萬平方米，同比增長11.5%，比去年同期下降28.5個百分點，土地購置面積1.5億平方米，同比增長2.8%。
報告指出，人民銀行將加強對大中城市房地產市場的形勢分析，針對不同情況采取不同的政策措施，促進房地產業持續、健康發展。
責任編輯:趙振宇
