你想在異地投資購房嗎？專家解析異地置業焦點
“購房、選房、降低支出成本”，這些常常被視為異地置業中的三大坎，如何化解這些坎，對于實現異地置業尤為重要。中國風景度假住宅(上海)推廣展交中心立足于客戶，以成功的實踐經驗給予市民更多異地置業的經驗，盡可能降低異地置
業的風險。
焦點一：如何選擇一個高品質的異地物業？
中心觀點：異地置業無論是用于投資還是自住，都應選擇旅游勝地和熱點城市，一般而言，此類城市的物業更具有保值、增值的空間。同時，城市的自然景觀、空氣質量、氣候溫度等也都是選擇異地物業的基本條件。
此外，在購房之前，置業者應對以下兩方面問題有所了解，一是當地旅游淡旺季的客流量、二是同類物業的出租率和出租市價。異地置業者長期居住他鄉的可能性不大，所以可以考慮出租以次增加投資回報率。
異地置業的另一風險就是對當地情況不熟悉，要克服這方面的劣勢，消費者就要盡可能通過可靠途徑了解項目開發商的背景、資質、信譽和實力，選擇那些口碑比較好、實力比較雄厚的開發商開發的項目。
焦點二：以何種方式參與異地置業最合理？
中心觀點：俗話說，“沒有賣錯的，只有買錯的”。一般來說，買方和賣方，對商品的了解和認知，信息是明顯不對稱的，往往是賣家處于強勢，而買家處于劣勢。異地置業的投資者們人生地不熟，單槍匹馬地闖蕩異地市場未免會有所膽戰心驚，同時也勞神勞力。參加購房團對于異地投資者而言是必要的，一般，購房團都會為投資者提供大量的信息，統一辦理相關事宜，解決相關問題，省去了投資者的諸多麻煩，并將投資者自身的劣勢轉化為優勢。另外，如果選擇了一個配備了強勢的隨團律師、專家的高素質購房團，那么對于置業者而言其優勢更為明顯。
焦點三：如何降低異地置業的支出成本？
中心觀點：對于大多數異地置業者來說，他們投入的成本原本就要比在本地置業投入的成本要高，過高的成本投入實質上無疑是對房價的變相提升。因而如何降低成本是置業者們關注的另一焦點。
選擇一個高素質的物業公司。異地置業者中絕大部分人不可能長期居住在另一個城市，“出租”勢在必行，如果一個物業公司可以承擔委托出租，并有較強的能力協助業主處理好房屋在租賃過程中產生的一些問題，那么這必將減少業主來回奔波的麻煩，從一方面降低了業主的人力成本。
選擇一個信得過的售后服務體系。辦理購房后的一系列手續對于異地置業者來說是一個嚴峻的考驗，投資者們往往不希望為了一兩道手續頻繁地來往于兩個城市之間。一個全面的、值得信賴的機構可以與開發商協商，合作，將一部分手續在本地結算，這樣就省去投資者許多不必要的麻煩，也是降低投資成本的一種。
特約編輯：宋廣偉
