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五巨頭主理央企房產(chǎn) 重組方案現(xiàn)雛形
青島新聞網(wǎng)  2004-07-31 06:56:31 北京晨報

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  6月底,國資委發(fā)布104號國資函,400多字的公告預(yù)示著隸屬于國資委191家企業(yè)旗下的房地產(chǎn)公司,即將面臨一場大規(guī)模重組。與此同時,中國建筑工程總公司、招商局集團(tuán)有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利(集團(tuán))公司、華僑城集團(tuán)公司被公告“欽定”可以重組其他央企房地產(chǎn)資源。

  重組涉及資產(chǎn)總量1800億

  6月28日,國資委發(fā)布《關(guān)于中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)重組有關(guān)事項的通報》(104號國資函)。《通報》表示,根據(jù)2003年底有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)及主業(yè)發(fā)展有關(guān)情況,中央企業(yè)中,中國建筑工程總公司、招商局集團(tuán)有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模較大,在企業(yè)全部業(yè)務(wù)收入中比例較高,并擬以房地產(chǎn)作為主業(yè)(或主業(yè)之一)發(fā)展。擬尋求重組合作方并準(zhǔn)備將房地產(chǎn)業(yè)作為非主業(yè)剝離的有關(guān)中央企業(yè),根據(jù)本企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,可與上述企業(yè)聯(lián)系,在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,研究有關(guān)重組問題。

  有分析人士指出,幾乎所有的央企或多或少進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)實導(dǎo)致了上述政策的出臺。除了“欽定”資產(chǎn)規(guī)模均過百億的5大航母級企業(yè),央企地產(chǎn)的公司數(shù)量和資產(chǎn)規(guī)模也到了令人瞠目的級別。有資料顯示,中央企業(yè)中僅母公司一級和二級企業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)公司的就有100家左右,再下一級就更多,合計下來房地產(chǎn)的資產(chǎn)總量已高達(dá)1800億元人民幣。

  中房集團(tuán)積極介入

  相比于其他4家,中房集團(tuán)是眼下對主導(dǎo)重組最為積極的一家,并且馬上就會有成果顯現(xiàn)。中房集團(tuán)董事長孟曉蘇日前透露,中房重組主營發(fā)電的華能集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方案已獲國資委批準(zhǔn),即將正式公布。華能房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不久將全部并入中房。此外,中房還與其他幾十家中央企業(yè)展開了談判,其中已與部分企業(yè)達(dá)成了重組的書面意向。

  另有消息透露,中房集團(tuán)的重組方案已初步形成。首先,以中房為主體,聯(lián)合10家左右中央大型企業(yè),作為聯(lián)合發(fā)起人共同出資,組建中國房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司;然后,有選擇地吸納其他中央房地產(chǎn)資源,通過增資擴(kuò)股做大做強(qiáng)股份公司。其他中央企業(yè)房產(chǎn)可以加盟中房,使用中國房產(chǎn)的品牌并享受其服務(wù),只需按照特許經(jīng)營要求,向中房上繳管理費和品牌維護(hù)費。業(yè)內(nèi)人士分析,中房欲通過此次大規(guī)模的整合重組,占領(lǐng)國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)10%的市場份額,成為中國地產(chǎn)業(yè)首屈一指的巨無霸。(作者:張曉莉 )

  

  

  

特約編輯:振強(qiáng)

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