６月底，國資委發(fā)布１０４號(hào)國資函，４００多字的公告預(yù)示著隸屬于國資委１９１家企業(yè)旗下的房地產(chǎn)公司，即將面臨一場大規(guī)模重組。與此同時(shí)，中國建筑工程總公司、招商局集團(tuán)有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利（集團(tuán)）公司、華僑城集團(tuán)公司被公告“欽定”可以重組其他央企房地產(chǎn)資源。
重組涉及資產(chǎn)總量１８００億
６月２８日，國資委發(fā)布《關(guān)于中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)重組有關(guān)事項(xiàng)的通報(bào)》（１０４號(hào)國資函）。《通報(bào)》表示，根據(jù)２００３年底有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及主業(yè)發(fā)展有關(guān)情況，中央企業(yè)中，中國建筑工程總公司、招商局集團(tuán)有限公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模較大，在企業(yè)全部業(yè)務(wù)收入中比例較高，并擬以房地產(chǎn)作為主業(yè)（或主業(yè)之一）發(fā)展。擬尋求重組合作方并準(zhǔn)備將房地產(chǎn)業(yè)作為非主業(yè)剝離的有關(guān)中央企業(yè)，根據(jù)本企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，可與上述企業(yè)聯(lián)系，在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，研究有關(guān)重組問題。
有分析人士指出，幾乎所有的央企或多或少進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)實(shí)導(dǎo)致了上述政策的出臺(tái)。除了“欽定”資產(chǎn)規(guī)模均過百億的５大航母級(jí)企業(yè)，央企地產(chǎn)的公司數(shù)量和資產(chǎn)規(guī)模也到了令人瞠目的級(jí)別。有資料顯示，中央企業(yè)中僅母公司一級(jí)和二級(jí)企業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)公司的就有１００家左右，再下一級(jí)就更多，合計(jì)下來房地產(chǎn)的資產(chǎn)總量已高達(dá)１８００億元人民幣。
中房集團(tuán)積極介入
相比于其他４家，中房集團(tuán)是眼下對(duì)主導(dǎo)重組最為積極的一家，并且馬上就會(huì)有成果顯現(xiàn)。中房集團(tuán)董事長孟曉蘇日前透露，中房重組主營發(fā)電的華能集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方案已獲國資委批準(zhǔn)，即將正式公布。華能房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不久將全部并入中房。此外，中房還與其他幾十家中央企業(yè)展開了談判，其中已與部分企業(yè)達(dá)成了重組的書面意向。
另有消息透露，中房集團(tuán)的重組方案已初步形成。首先，以中房為主體，聯(lián)合１０家左右中央大型企業(yè)，作為聯(lián)合發(fā)起人共同出資，組建中國房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司；然后，有選擇地吸納其他中央房地產(chǎn)資源，通過增資擴(kuò)股做大做強(qiáng)股份公司。其他中央企業(yè)房產(chǎn)可以加盟中房，使用中國房產(chǎn)的品牌并享受其服務(wù)，只需按照特許經(jīng)營要求，向中房上繳管理費(fèi)和品牌維護(hù)費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士分析，中房欲通過此次大規(guī)模的整合重組，占領(lǐng)國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)１０％的市場份額，成為中國地產(chǎn)業(yè)首屈一指的巨無霸。（作者：張曉莉
）
特約編輯：振強(qiáng)
