傭金收入跌后悲喜難料 房產中介難耐苦夏
不斷下滑的二手房市場交易量讓曾經滋潤的房產中介們坐不住了。昨天，博邦地產的高層大倒苦水：“本月傭金收入比4月份以前下降了三成。”在博邦之前，已有多家中介向記者表示正在苦覓出路。
業務量普遍滑坡
根據博邦地產
的統計
，與4月前相比，本月的業務量估計將下跌40%以上。大幅滑坡幾乎是滬上所有房地產經紀公司現在面臨的窘境。
上海信義表示，本月至今，傭金收入不到600萬元，估計比上月稍好，而6月份公司的傭金收入創下今年新低，單店傭金收入已從3月份的22萬元降到12萬元左右。中原地產6月份的傭金收入也僅為880萬元，與今年前幾個月超過900萬元的傭金收入相去甚遠。
根據上海二手房指數辦公室的統計，上海二手房市場6月份已經出現了成交量下降的現象，由于市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方均在等待更加合適的出手時間。
有中介居間費用打對折
單店月傭金收入12萬元對于支出10多萬元的大型房產中介來說，已經接近了盈虧平衡點。為了爭奪市場份額，近日某家中介開出了只向賣方收取一元中介費用的折扣條件，以吸引更多的賣家前來掛牌，而此舉實際上將二手房居間費用打了5折。
上海信義6月份開始實施了內部激勵措施，那些交易量大的業務員以及在新樓盤中賣掉第一套房的業務員均能得到大筆獎勵。而中原地產鼓勵員工要苦戰3個月。
市場后勢依然朦朧
今年下半年，滬上中介公司都將面臨真正的考驗，樂觀和悲觀情緒在行業內同時蔓延。
上海信義和中原昨天均向記者表示，因買賣雙方觀望形成的僵持氣氛有所松動。估計從8月份開始，買家會陸續進入市場。中原地產甚至表示，9月份，傭金收入有望回到900萬元以上的水平。
而博邦地產就相對悲觀了。據其分析，由于7月開始已經有發展商和個別項目持有者開始愿意減價5%，在環境變化不大的情況下，8月份有資金壓力的短炒投資人士會拋售持有物業，市場減價現象將漸漸明顯，發展商為求舒緩資金壓力減價現象將更明顯。
特約編輯：宋廣偉
