| 一項制約開發商玩惜售貓膩、哄抬房價的好政策———商品房一律網上銷售，在上海遭到一些開發商的百般刁難、抵制。上海市房地局的負責人表示，對于開發商虛抬房價、虛擬成交信息的種種違規、失信行為，將嚴懲不貸。
為了打壓房地產交易中的暗箱操作，實現樓市信息公開、
交易規范、便民利民，自今年3月30日起，上海市房地局試行商品房網上銷售備案制度；從7月1日起，上海所有樓盤的預售、銷售均須在“網上房地產”網頁上進行。但從前3個月的網上交易情況來看，一些開發商絞盡腦汁、設置種種障礙，千方百計地規避網上交易對其違規行為的制約。上海市房地產交易中心主任蔡順明說，開發商的“阻撓黑手”主要表現在四個方面：
一是虛報樓盤“參考價”。開盤時，開發商故意在“網上房地產”網站上公示虛高的“參考價”，變相拒絕銷售，想人為抬高房價。
二是虛構成交信息。商品房網上交易制度規定，每成交一套房子，均要在網上進行合同備案登記，以制約開發商囤積惜售。但一些樓盤預、銷售合同的撤銷率竟然高達50％，其實質是開發商在自簽合同，阻止消費者買房，以制造一種市場上買不到房的“熱銷”假象。
三是提交虛假信息或拒不提供相關信息，譬如有些開發商不在網上公布售樓地址、電話，造成網上信息殘缺，交易難成。
四是夜半開盤銷售，或到了公示開盤的時間不開盤，處心積慮地阻止消費者公開買房，行內部銷售之實。
上海市房地局副局長龐元表示，上海決意要斬斷違規失信開發商的“黑手”。從7月1日起，任何房地產開發企業如果被投訴3次以上，上海市房地產交易中心將在“網上房地產”網站上公示其企業名稱和法定代表人名稱，并按被投訴的次數進行排名。投訴內容如經查實，將在網上公示投訴內容的全文。同時，上海市房地產交易中心還將組織一個律師團，對開發商的種種劣行進行點評。
據悉，為方便百姓買房，上海市房地局還將增加網上地圖查閱功能，消費者可以在網上查到任一樓盤的具體地理位置。
特約編輯：鐘善鵬
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