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北京樓市的產品越來越豐富，面對發展商提供的各種戶型，消費者購房時的選擇心理也越來越理性。市場反饋的大量信息顯示，目前購房者對戶型的挑選流行著三種新趨勢。
選房更重室外景觀
以往人們非常重視居室的朝向，現在這種傾向正逐漸淡化，而對室外景觀的重視程度正日漸
加強。如果室外景觀優美，即使傳統上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。由于人們工作繁忙，白天在家休息的時間較少，加上空調等電器的普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。
選房前先排序
在選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序，以有利于購房時做出正確的選擇。根據調查統計，人們在購房時，所考慮居室各部分的優先性是：第一要看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等；第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環境，一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重；第五才是次臥室(書房、客房)；最后考慮陽臺。
客廳不宜過大
選房時要注意，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而臥室過小，破壞了居室內部的協調性與合理性。由于現在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，因此對擴大主臥室面積的要求也相應增加。而戶型設計時，可進入式衣柜的出現，也使得主臥格局更為靈活。這種情況下一味過度追求大廳，很不恰當。
特約編輯：振強
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