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　　昨天，北京市統計局新聞發言人于秀琴首次向記者透露了北京房地產市場的一個重要動向：雖然北京上半年商品房銷售增幅達到34％得較快速度，隨國家宏觀調控措施進一步落實、北京市正積極開展土地項目檢查等手段出臺，北京全市商品房價格已于6月份有了“回調”——又回到了每平米5000元的均價以內；而且從長期來看，北 京市的房地產價格將是“比較穩定地下調”的趨勢。 　　

　　另據報道，天津的房地產市場也開始整體“退燒”。普通住宅交易價格指數自5月份以來開始回落。6月份商品房交易價格總指數為113.8點，比上月下降2.5個百分點，其中，普通住宅價格指數為110.3點，比上月下降3.3個百分點。 　　

　　近兩年連番上漲的上海房價，在登上全國第一的高位后，漲幅在今年上半年開始回落。統計數字說，前5個月，商品房預售價格累計僅比上年末增長6.7％，月均漲幅1.3％，相比去年每月少漲了0.7％；同時在有力的調控下，市場供求關系開始出現積極變化，由年初的供不應求轉為供求基本平衡的格局。 　　

　　作者:深圳商報記者洪賓 　　

　　特約編輯：宋廣偉