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業內預測，土地大限日后退出大城市，或進軍二手房市場的開發商將增多
根據國家有關規定，到8月31日仍以歷史遺留問題為由，采用協議方式出讓經營性土地使用權的房地產企業將被嚴處。據記者調查，為避免“套牢”，開發
商大多已有所動作，目前逐漸呈現出幾種不同的動向。
實力雄厚者謀求多元化發展
北京土地出讓采取招標掛方式后，雖增加了土地供應量，但仍無法滿足市場需求。一些業內人士認為，日后北京房地產市場將轉而借鑒發達國家現有的模式，即以經紀公司代理和二手房交易為主。這也導致了不少開發商未雨綢繆，開始向多元化發展努力，如今典集團在堅持以房地產開發為主導行業的前提下，近日已斥巨資進軍影像業；以開發商業地產著稱的萬達集團總經理周良君也表示，萬達將在今后的商業地產開發中，保留部分優質物業作為自有資產，以提高集團長期盈利能力。
小有實力者淡出大城市
華遠董事長任志強稱，目前一部分已意識到無利可圖的開發商開始轉移戰略發展重心，未來將逐步淡出北京房地產市場。據任志強介紹，近日已有開發商開始從京滬等一線城市撤出，轉向開發成本更低的二線甚至三線城市。
實力不濟者急于變現抽身
缺乏資金和經營能力的小公司很可能被自行淘汰。據住總金帝開發公司的負責人稱，自住總金帝今年欲儲備一塊土地的消息傳出后，手中有地卻無力開發、通過各種途徑主動找上門的小企業已有數家，其中有些企業將在處理完剩余土地或項目后便退出房地產業。 (作者：江瑋
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特約編輯:振強
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