今年以來，我市房地產企業加大新項目運作和開工力度，加快在建項目的投入，雖然3月份“青房”景氣指數短期處于不景氣狀態，進入黃燈預警區，但隨著4月份以來竣工房屋量的激增，全市房地產開發呈現出投資規模提速、供需漸趨平衡的總體運行態勢，構成“青房景氣指數”的8個分類指數全盤揚升，促使上半
年“青房”景氣綜合指數重躍景氣區間，達到103.97點，比一季度提高5.02點，比去年同期上提2.42點。 一、投資分類指數繼續攀升
上半年，我市房地產投資規模持續增加，完成投資58.6億元，比去年增長43.7％，占城鎮以上固定資產投資的20.6％，高于去年同期0.4個百分點，其中：住宅投資完成46.7億元，比去年增長57.9％，高于全市房地產投資增幅14.2個百分點。投資的快速增長促動全市房地產開發投資分類指數達到101.52點，比一季度上提1.22點，比去年同期升高2.26點。
二、新開工面積分類指數再度“景氣”
4月份以后，我市房地產項目新開工程逐步增多，拉動新開工面積分類指數由一季度的不景氣而重返景氣區間，達到101.31點，比一季度提高1.49點，比去年同期提高0.33點。上半年，我市房地產施工面積快步擴張，全市商品房施工面積1597.3萬平方米，比去年增長49.9％，其中：新開工面積479.5萬平方米，增長34.7％，比去年同期增幅提升8.1個百分點，其中：住宅新開工面積418.8萬平方米，增長34.7％，占全部新開工面積的87.3％。
三、竣工面積分類指數升幅最大
今年以來，由于各房地產企業加大了在建項目的投資力度，施工進度加快，尤其是4月份以后，市面上竣工房屋量快速增加，市場供應缺口逐步縮小，竣工面積分類指數大幅上提，進入比較景氣狀態，達到111.73點，比一季度提高16.44點，比去年同期提高18.94點，成為8個分類指數中升幅最大的一個，也是促動我市房地產開發綜合景氣水平上揚的重要因素。上半年，我市累計竣工各類房屋175.9萬平方米，比去年增長98.0％，其中：住宅竣工126.2萬平方米，增長69.9％。
四、銷售價格分類指數點位最高
上半年，隨著竣工工程的增多，市面上可銷售房屋供應增加，帶動商品房銷售持續走熱，我市房地產市場總體供需漸趨平衡，全部商品房屋平均價格漲勢顯著，拉動房屋銷售價格分類指數躍至高位，成為8個分類指數中點位最高的一個，達到112.31點，比一季度提高20.71點，比去年同期上升5.93點。上半年，我市全部商品房屋銷售面積171.7萬平方米，比去年增長58.4％，其中：商品住宅銷售141.8萬平方米，增長50.6％，比住宅竣工面積多出15.6萬平方米，占全部商品房屋銷售面積的82.6％。全部商品房屋平均售價3118元，比去年提高670元，其中住宅售價2634元，比去年提高289元。本報通訊員
