據時代商報報道 明年一季度沈陽將調整基準地價，土地價格將隨之上漲，這是本報記者在6月25日從沈陽市規劃和國土資源局獲悉的。
與天津、大連、南京等有可類比性的城市進行地價比較，沈陽市基準地價處在中游偏下的水平，地價上漲空間很大。以沈陽金廊為例，金廊沿線土地2002年出讓均價為每平方米4000
元，2003年出讓均價為每平方米7000元，2004年出讓均價達到每平方米9000-10000元。
據了解，我市在2002年4月建立起完整科學的沈陽市土地價格體系及沈陽市地價動態監測體系，并在2003年底對公布實施的地價體系進行了跟蹤監測。從監測結果看：隨著我市社會經濟和城市建設的迅猛發展，房地產市場日新月異，土地市場化運作和政府對城市環境、公共設施、基礎設施等大量的資金投入，更進一步推動了地價的增漲，致使我市土地級別、地價水平及其分布規律發生較大變化。沈陽市現在實施的土地價格體系迫切需要更新調整。
沈陽市規劃和國土資源局副局長陳陽在接受記者采訪時明確表示：沈陽市基準地價一定要調整。調整的具體時間初步定于2005年一季度。陳陽局長還表示：“此次進行基準地價調整，是市政府經營城市、經營土地的必然結果，是沈陽房地產市場健康發展的必然結果，是沈陽東北地區中心城市與大都市化地位要求的必然結果，是振興東北老工業基地發展的必然結果。”據陳局長介紹，在全國36個同類城市中，沈陽地價水平排名僅為第22位，與沈陽城市地位不相符。如果地價長期在與城市發展不相稱的低水平徘徊，城市經濟就會受影響，地價可能成為影響城市發展的瓶頸。
對于普通百姓十分關注的地價上調是否會帶來房價上漲這一問題，記者咨詢了房地產業內專家及部分開發商，他們的答復是：影響房價高低的主要因素是房地產市場供需關系，土地價格的調整不會造成房價波動，購房者不必擔心。馮旭
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