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水箱間面積也公攤?北京首起業(yè)主因面積縮水撤銷產(chǎn)權(quán)證案件勝訴
青島新聞網(wǎng)  2004-03-18 00:00:00 

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   早報訊 因套內(nèi)面積縮水而公攤面積增大,18戶業(yè)主狀告北京國土房管局,要求其撤銷產(chǎn)權(quán)證。近日,北京市第二中級法院作出終審判決,判令房管局在真實面積測出后為業(yè)主重新登記,并撤銷產(chǎn)權(quán)證中有關(guān)房屋面積的內(nèi)容。這是北京市首起業(yè)主因房屋面積縮水問題要求撤銷產(chǎn)權(quán)證勝訴的行政案件。

  2001年,文先
生等購房人購買了金宏泰房地產(chǎn)公司開發(fā)的開陽里六區(qū)13號樓房屋。樓房竣工后,開發(fā)商委托測繪部門對房屋面積進(jìn)行了實測,在計算樓內(nèi)各套建筑面積時,把地下二層人防工程的水箱間等部分分?jǐn)偨o全樓業(yè)主,并計入各套建筑面積。同時,將規(guī)劃設(shè)計屬于設(shè)備層兼自行車庫的地下一層的部分面積,作為物業(yè)管理用房分?jǐn)偂i_發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計把非封閉陽臺建成封閉陽臺,按陽臺全面積計入房屋建筑面積。房管局根據(jù)開發(fā)商上報的測繪結(jié)果為業(yè)主們頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證。文先生等18位業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商沒有按國家有關(guān)規(guī)定測繪公攤面積,致使公攤面積增大,因此要求撤銷產(chǎn)權(quán)證有關(guān)面積的部分內(nèi)容。

  此前,豐臺法院一審判決撤銷產(chǎn)權(quán)證中有關(guān)房屋面積的內(nèi)容,并判令房管局在真實面積測出后為業(yè)主重新登記。國土房管局不服,上訴到市二中院,市二中院經(jīng)審理后維持了豐臺法院的判決。

  

  

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