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本報訊
青島飯店被爆破拆除，教堂廣場區作為中山路整體改造的“先發區域”，頓成人們關注的焦點。
記者昨日從青島中山置業開發有限公司了解到，這一區域將通過重構產業功能，形成以天主教堂為核心，以文化博覽、影視娛樂、浪漫懷舊為特色的文化產業區。改造完成后，這一區域將成為整個中山路商貿旅游區乃至青島老城區的文化、休閑中心。
據了解，目前拆除的地塊將建設觀演文化娛樂中心，建筑面積約為2萬平方米，包含一個400人的小劇場和1000座的多廳電影院，并輔助有圖書、商業、餐飲等內容。觀演文化娛樂中心外觀延續了中山路的歐式風格，沿中山路部分層高為4層，主體2至3層。同時，還將在教堂前興建一處面積約為4000平方米的市民廣場，地下為可同時滿足500輛車停放的停車庫及設備用房，面積約為3.5萬平方米。
根據規劃，教堂區的其他地塊將運用鏈接導向理念，突出教堂區在老城區的核心位置。教堂兩側的附屬建筑，在功能上進行重構，改造為博物館和展覽館，使其與文化產業功能相適應。對于一些有價值但功能利用不合理的建筑，在保護修繕的同時，進行功能置換，改造為特色旅館、情調酒吧、咖啡屋等，以完善區域功能要求。
據悉，教堂區觀演文化娛樂中心的建設將在拆遷完成后立即展開，預計年內主體就將完工。另外，位于發達商廈和百盛之間地塊的建設也將全力推進，該地塊將建設層高為4層的商業用房，地下為可同時容納210輛車的自動化立體停車庫，總建筑面積1.5萬平方米，力爭年內竣工。
中山置業有關負責人介紹，目前，除已經開工的兩個地塊外，其他地塊的修建性詳細規劃正處于方案征集階段。根據中山路改造規劃方案，中山路區域未來產業布局為：南部以旅游消費為核心，組織商業、餐飲業、旅館業；中部以文化教育活動為核心，組織文化旅游、特色餐飲、特色商業；北部以大眾消費及辦公服務為核心，組織商貿、辦公、居住。按照這一設想，中山路改造區域劃分為6個產業功能區：中山路精品商業街、濱海旅游商貿區、南部旅游文化區、中部文化產業區、北部商業辦公區、綜合居住區。（本報記者段曉東）教堂區改造規劃效果圖。傅學軍攝
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