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房地產開發企業綜合分值考核包括三個部分：一是企業開發建設經營情況考核，二是企業優良記錄考核，三是企業不良記錄考核。
一、企業開發經營情況考核
企業開發經營情況考核是從房地產開發企業開發建設經營的基本情況中選取5項指標，各項指標全市最高額的企業，得到單項滿分，其他企業的單項得分計算公式：企業單項得分＝（企業單項完成額÷全市單項最高額）×單項滿分。各單項滿分如下：
年度完成總投資70分年度商品房施工面積50分年度商品房竣工面積70分年度商品房銷售面積70分年度商品房銷售收入70分二、企業優良記錄考核
企業優良記錄考核是把企業的評優、獲獎、貫標和對社會的貢獻情況進行量化打分，分為三類：一是企業評優、獲獎的考核，二是企業貫標情況的考核，三是企業對社會的貢獻情況考核。
三、企業不良行為記錄考核
開發企業不良行為記錄考核是對開發企業不良行為進行量化打分的管理辦法，包括三類：一是違法類不良行為，二是違規類不良行為，三是其它不良行為。
四、企業綜合分值考核總分的計算
企業綜合分值考核總分＝企業開發經營情況考核分＋優良記錄分－不良行為記錄分
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