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月還款不得超收入50%
青島新聞網  2004-02-28 00:00:00 

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銀監會三十天內將出臺房貸風險管理新條款月還款不得超收入50%

  晚報訊據北京青年報報道,從昨天起,銀監會將在一個月內對即將出臺的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》征求公眾意見。記者在征求意見稿中注意到,“商業銀行應著重考核借款人還款能力”的條款格外搶眼。銀監會為此規定,商業銀行應將每筆個人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。按銀監會給出的公式來計算,如果貸款個人(或家庭)月收入為1萬元,則每月的房貸月供最多不能超過5000元(實際上根本達不到5000元,因為還有物業費)。

  另外,銀監會還規定,商業銀行對自雇人士申請個人住房貸款審核時,應通過要求其提供有關資產證明(例如銀行存單)、銀行對賬單、財務報表和實地調查等方式,了解其經營情況和真實財務狀況,全面分析其還款能力。

  民生銀行房貸部負責人隨后向記者表示,如此詳細和各行統一的要求規范,這還是第一次。這一舉措顯然是在為以后建立全國個人信用系統預留“接口”,逐漸把信用卡、車貸、房貸等“黑名單”全面貫通。

  

  

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