高層住宅由于其在結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，要注意以下幾個方面：注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6—8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層住宅時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都配備3部電梯。
向開發商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
小高層住宅的核心問題是電梯問題。從全國目前存在較多的問題來看，是電梯質量不穩定，電梯貼近住戶內墻布置，有震動和噪音以及電梯價格及運行費用較高，導致房價較高等問題。對此，入住前的驗收首先要看是否選用進口或國產名牌電梯，容量不要過大，電梯與住戶內墻之間有無隔聲減震處理或者電梯單獨設置。
此外，看一看是否采用先進的給水系統。目前高位水箱已逐漸被替代，用自動控制配合變頻調速器恒壓給水，既滿足供水安全，又避免水質的二次污染。
注意分攤面積、停車位、綠化景觀、物業收費等事項。
