高層住宅的得房率高低是有其自身道理的。對于開發商而言，將高層住宅的得房率拼命提高未必就是對產品負責。寬敞的接待大堂，每個樓層大量的公共面積，其實都是從業主舒適度來設計的。當然，由于建筑形式自身的限制，高層住宅的得房率比多層住宅低些也是可以理解的。近年來，高層住宅的設計有了長足的進步，這是它能夠吸引購房者最為關鍵的原因。比如，以往購房者比較關心的得房率問題，通過合理的設計，也有了大幅度的提高，有的高層住宅的得房率近80％，與許多多層住宅相差無幾。高層住宅不等于尾房
業內人士稱，由于高層住宅相對于低層住宅具有較高的品質，項目審批嚴格，抗震要求高，建筑質量水準高，正是因為其品質高，因而建設周期長，由此帶來了銷售周期的順延。高費用意味著高享受
在許多人對高層住宅的高物業費抱有怨言的同時，有業內人士認為對于業主來說，高收費意味著高服務。對于購房者來說，選擇什么樣的樓盤意味著享受到什么樣的服務。而實際費用并不是增加得很多。優勢獨一無二
對于購房者來說，高層住宅的優勢是顯而易見的。一是視野開闊，景觀系數佳，通風采光好，噪音和空氣污染比較少；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進行物業管理，基本上是“一夫當關，萬夫莫開”，比較安全；四是高層建筑的硬件和配套標準高于多層住宅，因此抗震性能強，防災系數比較高；此外，現在的高層住宅往往樓間距比較大，可以騰出面積來做綠化和其他配套；五是高層住宅的位置優越，交通方便，環境良好，住宅保值空間大。
另外，高層住宅本身的某些優勢和產品設計的升級換代，也使購房者逐漸認同了這一住宅形式。比如高層住宅在采光通風性能等方面，就有著比較明顯的優勢。在空間尺度的運用中，不少樓盤首先講究整個小區整體規劃，高層住宅從戶型到環境設計都比以往有了質的飛躍。如今許多樓盤正扎扎實實地從產品入手，減少分攤面積，提高電梯、停車位等設施的配置標準，改善套型結構，做好小區的綠化景觀等等。
未來高層住宅發展方向，要打破了傳統的拼命追求建筑容積率的狀況，而是通過合理的布局，體現住宅區整體規劃的空間尺度，并充分發揮和創造景觀效應，進一步體現出以人為本的開發思路。
