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物業收費超標
如何索賠問：我公司最近發現，公司寫字樓所在的大廈物業管理公司收取的物業管理費遠超物價局批準的水平。請問，我公司應該如何向物業公司主張權利，是先向物價局投訴呢？還是先向法院提起民事訴訟？
答：根據《中華人民共和國價格法》規定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進行監督檢查，并對價格違法行為實施行政處罰。同時，該法又規定，經營者因價格違法行為給消費者造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
依據這些規定，本案中的物業公司違反了物價局批準的物業管理收費標準，對此，你公司既有權向政府價格主管部門舉報，也有權要求物業公司退還多收的管理費。以上兩項權力的行使并無先后順序，既可先舉報后求償，也可先求償后舉報，還可同時進行。
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