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北京市國土房管局等部門聯合下發通知要求：北京市屬于經營性質的房地產開發項目暫停審批。據記者了解，根據這個通知，北京市各級發展改革、建設、規劃、國土房管等部門暫停受理審批開發建設單位申報的經營性項目立項、規劃審批和國有土地使用權協議出讓，今后按市政府發布的相關規定執行。
記者采訪了幾位房地產業內人士，他們認為，這個政策對目前的房地產市場影響將會比較大，這意味著從現在開始，協議出讓土地的將會越來越少，經營性開發項目將更多使用招標投標的方式從土地市場拿到。
上海：2004樓市將步入慢牛行情
對于剛剛過去的2003年，上海的房地產市場用“火爆”來形容再適合不過了。然而，據有關人士分析，今年上海的樓市將是一個慢牛行情。上海天地行公司宋捷先生認為：“2003年，上海的房產市場是一個普漲行情，今年將會進入一個‘個股行情’，隨著房產結構的調整、有關政策的出臺和大量中低價房的上市，上海房價快速上漲的勢頭將會得到抑制，像去年一樣的瘋漲行情不會再有。”
上海市政府已經在調整房產市場的結構，在2003年開發100萬平方米的基礎上，將連續3年每年推出300萬平方米的中低價房。從有關方面的統計數據來看，在2003年出讓的164幅土地中，郊區的出讓比例占到了整個出讓面積的64.15％，將主要用于中低價房的建設。此外，市政府正在醞釀的“限制期房轉換”政策，將是對投資炒房者的一大“撒手锏”。
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