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“新型‘家庭辦公’個性戶型，合理調配居住、辦公關系，動靜分離，居家辦公相得益彰；提供六十多平方米自由空間，靈活分割，滿足個性之需……”這是最近一家開發商新建小區的售樓宣傳，你能弄明白它賣得是什么戶型的房子嗎？
近兩年，隨著房地產開發與銷售的市場化程度越來越高，商品住宅設計也明顯呈多元化趨勢。市房地產交易中心有關人士介紹說，他們原先設計的登記房產交易信息的軟件里只有套一（廳）、套二（廳）、套三（廳）、套四等戶型選項，但現在市場交易的一些住宅戶型已無法包容進去。比如，復式結構、躍層式結構、閣樓結構的住房，都無法用“套幾”來描述其戶型。
近期，許多關注房地產廣告的購房者還注意到，有一家房地產公司推出的兩處“××山莊”廣告中稱“95萬元人民幣一棟，送賽歐車一輛”、“98萬元一棟，送賽歐車一輛”。據這家開發商介紹，他們的這兩處分別位于高速公路旁和風景區的“鄉間山莊”剛開始興建，目前還沒有簽訂正式購房合同的，但前來咨詢、打聽的人很多。“隨著經濟的發展，21世紀消費層有兩個夢，一個是鄉間別墅，另一個是私家車，我們推出這種‘鄉間山莊’搭送轎車，就是要幫助已有這種消費能力的消費層實現這兩個夢。”這家房地產公司一位負責人說：“我們這也是在做一種嘗試，作為企業，我們當然追求的是在得到社會效益的同時，也得到經濟效益。”
一些房地產業內人士認為，房改后隨著居民住宅商品化、市場化的逐步深入，各消費階層出現了對商品住宅不同層次的需求。這種變化反過來影響了房地產開發過程中的規劃、設計等方面，帶來了我們身邊商品住宅的日趨多元化。并且，這種多元化將隨著經濟發展逐漸深入。
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