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　 據香港統計處統計，過去5年香港新增家庭持續下降，數量由1996年的逾10．7萬個，下降至2000年的4．17萬個。其主要原因是近年移民回流香港人士減少、出生率下降及新婚人數減少。

　 美聯物業資料研究部指出，新增家庭數目減少，直接削弱樓宇需求，促使房地產市場表現疲弱。