目前二手房市場還不夠完善，要規避二手房買賣風險或將風險盡可能的降低，消費者最好選擇一些合法中介進行交易。確定該機構是否合法應驗看兩證：經營許可證和國家土地管理機構頒發的資質證明。
對于不同的中介公司，對買賣雙方所收取的中介費用可能會略有差別，但一般不會高于交易價的3％。除了在交易過程中中介收取的費用外，買賣雙方還需要各自承擔不同的費稅。對于買方來說，3％的土地出讓金是必交的，但已購商品房除外。另外買方還需要交納2％的契稅。如果是買120平方米以上的房屋，契稅就要交4％。當然還有手續費以及0．05％的印花稅。
二手房的買賣交易過程比較復雜，對于賣方來說，需要房屋產權證、原購房合同書、身份證、戶口本、共有人同意出售證明、私章并填寫好《上市申請表》和《上市征詢意見表》后，買賣雙方就可以進行隨后的交易程序了。
隨后的交易環節對買方來說至關重要。首先要做的是核實要買的房屋產權是否完整，有沒有私下抵押，要到房管部門驗看產權正本的真實性，確認原單位是否同意轉讓等。看房也很關鍵，要確認房屋建筑面積的準確性。另外還應該查看房屋的管線走向、電表增容、水的質量等項目。
另外，一些二手房的相關細節要搞清楚。要了解一下房屋是哪年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，賣方是否拖欠物業管理公司的收費，要反復比較判斷房屋值不值這個價。如果缺乏判斷的能力，可以請評估機構進行評估。尤其需要把關的是，一定是產權過戶完成以后，這套房子才真正屬于你。
