一些已經離退休多年的老職工現(xiàn)階段往往面臨購房、養(yǎng)老雙重壓力，能否想個兩全其美的辦法，讓他們既能擁有寬敞舒適的住房，又能享受高質量的老年生活？在政協(xié)社會福利組的小組討論會上，劉啟林、張文范委員就如何完善“以房養(yǎng)老”辦法出招。“現(xiàn)在我國進入老年社會的速度越來越快，老人的問題越來越突出，如何保證老人享受高質量的晚年生活，需要全社會關注。”張文范委員首先點出話題。他說，已經離退休的許多老人特別是工薪階層老人，如果子女收入不高、自己積蓄又不多，即便以成本價購買現(xiàn)有住房壓力也很大。
“買房吧，養(yǎng)老的錢就成了問題；不買房交房租吧，每個月也有不少的支出。這些人的退休金就那么一點，怎么辦呢？”張文范委員憂心忡忡。
“其實是有辦法的，就看怎么操作，因為房子本身就是一筆有效資產。”劉啟林委員接著說。
“現(xiàn)在許多人買房不是在銀行貸款然后分期償還嗎？如果換一個思路，把分售給職工本人住房的產權直接賣給銀行或保險公司，當然要去掉折舊后測算一個雙方都能接受的價格，或者由社會中介機構參與，然后由銀行或保險公司按月付給職工一定數(shù)目的房費，雙方可以商定一個分期付款的年限，如果不到這個年限房產所有者去世，則房屋產權由銀行或保險公司獲得，因為它要承擔投資風險，這樣不就解決了購房、養(yǎng)老兩不誤的問題，即以房養(yǎng)老。”劉啟林委員一口氣把他的設想說了出來。
“當然這也有一定的弊病，比如子女繼承遺產的問題、子女贍養(yǎng)老人的責任心受到影響等。”他沉思了一會兒說。
“現(xiàn)在的年輕人貸款買房，到時大都能還清貸款，這一辦法主要是針對現(xiàn)階段收入不高的老人。如何操作可以再探討，也可請教一下銀行和保險公司的人。”其他委員也提出各自的看法。（均據(jù)新華社）
