青島日報社／觀海新聞11月16日訊 經過兩年半的等待，如今“家”期提前半年來到眼前，對于張村河南社區的居民來說，“回家”成了這個周末的頭等大事。作為張村河片區城市更新首個啟動村莊改造的社區，同時也是首個實現回遷的社區，張村河南比原計劃提前半年回遷，標志著張村河片區城市更新正式進入到了回遷安置階段。張村河南社區的236戶居民，終于在今天迎來他們的幸福時刻。

“家”期在眼前

11月16日上午，張村河南社區隆重舉行回遷抓鬮儀式，記者看到，全新建成的小區內，道路寬敞平整，環境整潔有序，一棟棟樓房錯落有致。工作人員早早就把現場裝扮一新，大紅拱門、紅地毯、紅條幅，喜慶氛圍油然而生。現場居民們熱情期盼，不少人舉起手機，360度拍攝小區環境，與親友分享喜悅。為體現公平，所有回遷居民將通過抓鬮的方式來分配房源，抓鬮現場更是一片熱鬧喜慶的景象，每個居民臉上都洋溢著喜悅的笑容。居民們按照順序依次抓鬮、登記，整個過程由公證處、社區監督小組人員現場監督，全程錄像記錄并同步在現場大屏直播，以保證抓鬮過程的公正、公開、透明。

沒有一件事情能比“回家”更讓人倍感喜悅。“終于能回家了，今天是我最幸福的一天！”“早就想搬遷上樓了，以前住平房，雨天、雪天都不方便，現在住上了樓房，多少年盼望的事情終于實現了。”現場居民激動地說。“客廳、臥室、廚房等布局特別合理，而且樓間距也足夠大，采光好，抓到哪套都特別滿意。”剛剛參觀完新房的王先生告訴記者。

張村河南社區于2022年4月啟動搬遷補償協議簽訂工作，安置區于2022年8月開工建設，2023年7月實現首批樓座主體封頂，2024年10月竣工驗收。項目總占地面積34．23畝，總建筑面積9．25萬平方米，共建設地上8棟單體住宅以及1棟公共服務配套。安置區采用人車分離設計，全地下停車，車位配比是1：1．4—1．5，綠地率在35％左右。

中韓街道辦事處將安置區回遷工作作為重點民生工程，在抓鬮前，街道制定了詳細的抓鬮工作方案，經過抓鬮現場的有序組織、引導，截至11點30分，抓鬮工作圓滿結束。經統計，張村河南社區參與抓鬮居民共236戶，抓取安置房屋485套，回遷率100％。根據工作安排，11月20日至24日完成定位結算后，即可為居民辦理安置區新房交接及入住手續。

幸福超預期

“盼了這么久，終于要搬新家了！”對于張村河南社區的居民王先生來說，從2022年4月19日簽訂搬遷協議之后，就在掰著手指頭算回遷的日子。而另一位社區居民王女士，更是每隔幾天就要去回遷小區的施工工地看兩眼。“今天終于看到建成的模樣了，小區建得太漂亮了，老人、孩子都有屬于自己休閑的地方，那邊是小區廣場能跳廣場舞，還建了休閑跑道，各種設施和周圍的高端小區比一點都不差。”王女士告訴記者，對于新小區她感覺完全超出了她的預期。“和街坊鄰居去小區的休閑中心喝茶聊天”“晚飯后去張村河邊遛遛彎”“帶著孩子去兒童游樂區玩耍”……盡管還沒正式入住，但社區居民對于未來的生活已經有了詳細規劃。

有對新生活的暢想，當然也免不了和過去的日子做對比。王先生告訴記者，2014年張村河南社區經過了一番升級改造，例如全村通上了自來水，路面也鋪設了水泥，進行了硬化。雖然已經地處城市中心，在這座城中村里，還是存在種種不便。“最不方便的一個是出行，最近的公交站距離村莊有2公里，快走也要15分鐘以上，另一個就是附近沒有學校。”王女士回憶，當時早上起來上班，都要坐村里的班車去公交站。當然讓居民最頭疼的還是居住條件。“過去，村里有的居民一家四代都要擠在三間平房中。”王先生告訴記者，眼下張村河片區改造，終于讓這座有著600多年歷史的村莊，完成了一次“城長”。

織密幸福網

搬進新家是幸福的開始，當然幸福不是一個籠統的概念，它體現在社區建設的一點一滴。中韓街道城市建管中心副主任胡磊告訴記者，早在回遷社區規劃之前，他們就組織村民代表大會，聽取村民對于回遷社區選址及周邊配套設施建設的意見，“安置區選在哪，群眾說了算。”這曾是張村河片區改造規劃制定的重要原則之一。“新小區周邊有遼陽路、松嶺路、合肥路，都是大寬馬路，而且距離地鐵站也就幾百米。”王女士告訴記者，出行更方便讓幸福感提升不少。當然周邊配套更是完善，張村河小學就在家門口，還有青大附中嶗山學校這樣的好學校相隔也只有一條馬路。

除了這些完善的配套設施，如何讓回遷居民順利完成從“村民”到“社區居民”的轉變，作為社區的管理者同樣也考慮到了這一點。“我們村很早之前就有傳統，給80歲以上的老人免費提供午餐，而且還打算給上學的孩子提供早餐。”王女士說。而對于世代居住于張村河南的王先生來說，大家都是老鄰居，彼此熟悉需要經常走動……對于這些提升幸福感的需求，胡磊告訴記者，他們都已經想到了前面，“社區安排有1000平米的辦公用房，未來可以建成方便居民使用的文化活動室，而且為老人提供午餐的日間照料中心也在規劃中。”

開心更安心

居民對于幸福的理解，往往非常具象，“安居”是最好的總結。但在城市管理者眼中，“安居”卻是個復雜的系統工程。為了把控施工質量，胡磊介紹，他們采取的是“部門監管＋村民監督”模式，行業主管部門全力靠上、村民監督小組全程參與。“村里組織了監督小組，在工地開展常態化巡查。”而且不僅如此，在建筑材料和施工質量方面更是嚴把關，大到鋼筋水泥，小到一根電線，都需要監督小組的把關。“村民小組也要在這里住，所以我們相信他們能把好質量關。”對于建筑質量，王先生告訴記者他們非常放心。據悉，該社區在全市率先制定《嶗山區安置區建設標準》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標的規定均不低于一般商品房標準。小區采用全地下停車、人車分離設計，且均已預留安裝充電設備的條件，地上設有電動自行車充電車棚。此外，結合生活購物、休閑健身等實際需求，規劃部門還在安置區內配套打造了公共服務空間，包括農貿市場和文化體育中心等，未來能夠為居民提供家門口最便捷的生活服務。

根據規劃，為實現“當年拆、當年建、三年回遷”的目標，南岸張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊4個安置區計劃今年陸續竣工驗收交付，比原定計劃提前半年組織回遷；北岸8個安置區，將計劃在未來兩年全部實現回遷。（青島日報／觀海新聞記者 衣濤 通訊員 張緒霞 王曉彤）