青島日報社／觀海新聞11月13日訊 利好政策持續釋放的背景下，二手房市場表現活躍，簽約量和帶看量都得到了進一步提升。近日，多家市場機構發布全國二手房市場數據報告顯示，今年10月份，多數城市二手房成交改善，掛牌量出現下降，去化周期也有所回落。

作為市場的重要風向標，二手房市場的向好變化不僅反映了購房者的信心回歸，更體現了政策與市場雙重作用下的積極變化。根據青島相關機構數據統計顯示，10月青島樓市成交12265套，同比上漲15．2％，其中二手房成交6644套，同比上漲22．3％，環比上漲32％。

青島鏈家商圈經理趙加強告訴記者，近期二手房成交上漲主要原因有兩方面，首先是10月份房地產市場利好政策集中落地，首付比例、貸款利率的下調，降低了購房門檻以及成本，老百姓獲得了真金白銀的實惠。對于前一段時間觀望的客戶，進一步提振了對未來房產市場的信心。其次經過一段時間的調整，買賣雙方對于房價的預期達到了一定的平衡，經過長時間的市場調整，部分房東開始愿意以更加合理的價格出售房屋，這不僅縮短了交易周期，還提高了交易效率。購房者在價格合理的情況下更容易做出購房決策，從而推動了成交量的持續增長。

從10月份的成交面積段來看，120至140平方米的面積段成交占比連續三個月上漲，市場上改善需求的客戶量逐步增加，疊加貸款首付比例降低以及利率降低，剛需客戶觀望情緒降低，開始逐步入市；對于改善客戶來講，市場節奏的變化也加速了自己的換房進程。“例如我負責的魯信長春小區在10月份是青島熱搜小區第一名，主要是因為小區改善戶型居多，客戶關注量相對較高，10月份成交的一套三居室，就是小區內套二的房主進行置換而來。”趙加強說。

麟評居住大數據研究院首席分析師王小嬙也持相同的觀點，“進入10月份，降息、降首付、降存量房貸利率以及重點城市松綁限購限售等各項利好政策合力發酵，對市場信心產生了積極影響。”王小嬙還表示，短期內需求端或將繼續受到政策利好的推動，二手房成交可能仍具有平穩上升的動力。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）