青島日報社／觀海新聞10月31日訊 在不遠處膠州灣海面波光粼粼的光影映襯下，衡陽路保障房項目30棟嶄新的樓座已經拔地而起，全新亮相。其作為青島建設體量最大的保障房集中建設項目，如今已施工完成，待竣工驗收完成后，將正式投用。屆時，這片占地面積約12．8公頃的土地，將成為新市民和青年人的“樂土”。

“讓新市民、青年人租得起住得好”是青島推動建設保障性租賃住房的出發點和落腳點。要想讓租住保障性租賃住房的居民得到應有的保障，就要在保障“量”的供應的同時，把更多關注點落在“質”的提升上，涉及住房的選址布局、改造提升、公共配套等方面。

《青島市“十四五”住房發展規劃》提到，要優先挖掘成熟配套和交通便利地區的供給潛力，圍繞年輕租客偏愛的活力商圈和消費中心，以公共交通為導向，積極挖潛地鐵站點一公里范圍內的存量空間新建和改造住房。以衡陽路保障房項目為例，該項目地處地鐵沿線，距離煙墩山公園100米，周邊自然資源豐富、交通便利。除此以外，項目還配備了1300余平方米的配套商業，可為新市民和青年人提供功能齊備的安居條件。

近日，記者走進衡陽路保障房項目看到，無論是公共區域還是房間內部都已整裝一新?！罢麄€項目分為兩種住房類型，共4233套房源，分別是面向青年人才的2218套保障性租賃住房和面向低收入人群的2015套公共租賃住房，兩個區域獨立成片，因此根據需求不同，公共空間的配置也各具特色?！表椖拷浝砝钪榻B。

走進保障性租賃住房區域內，到處洋溢著青春活力的氣息，結合青年人的生活特點，除在公共區域內有大片草坪綠化外，還配建了慢行跑道、籃球場、羽毛球場和乒乓球場等，為未來租住在此的年輕人提供了健身社交休閑場所。公共租賃住房區域也十分注重環境品質的營造，以童有所趣、老有所享為理念，設置了公共休憩空間和兒童樂園等，搭建了一個“自然新生＋人文關懷”的成長型樂享社區。

除了公共區域，房間內部設計也很貼心。李柱介紹，所有房間均為精裝。記者走進室內看到，整體空間寬敞通透，瓷磚、墻面以及廚房爐灶、衛生間衛浴等均在精裝標準之內，后期租住者只需要自行選購家具，便能“拎包入住”。由于部分保障性租賃住房是按間租賃，房間內除了有共享客廳、共享廚房外，還有獨立的臥室，每間都配有衛生間。此外，貼心配備了分間計量的電表箱，方便后期計費結算。

根據此前發布的政策規定，保障性租賃住房的租金低于同地段同品質房屋的市場租金。無論是更優惠的租金，還是更宜居的環境，種種舉措最終的目的都是讓租房的“幸福度”不低于買房，讓保障性租賃住房更公平、更具持續性及可操作性，進而讓新市民、青年人等群體的住房困難得以有效緩解。

今年以來，青島不僅積極推動保障性租賃住房項目的建設，還優先在交通便利、公共設施齊全的區域建設配售型的保障性住房項目——首批啟動的京口路項目、開封路項目在全省范圍內率先開工，建成后可提供房源3613套，目前已全面進入主體施工階段，預計2026年年底竣工，讓更多居民能夠住上舒適的好房子。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）