作為全國首批啟動規(guī)劃建設保障性住房工作的城市，今年青島統(tǒng)籌推動保障性住房政策制定、項目落地等各項工作取得了積極進展。全市今年計劃開工建設保障性住房6000套，將更好滿足城鎮(zhèn)工薪收入群體剛性住房需求。

“以前所說的保障房，包括公共租賃住房、保障性租賃住房。如今住房保障體系分為配租型和配售型兩種。配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，配售型保障性住房按保本微利原則配售。”市住房和城鄉(xiāng)建設局住保中心工作人員說。

當前，工薪收入群體和人才群體逐漸成為需求主體，其住房需求亟待滿足。因此，配售型保障性住房主要滿足城市工薪收入群體的剛性需求，從最困難群體做起，逐步將保障范圍擴大到整個工薪收入群體，實現(xiàn)“居者有其屋”。

“青島市采取劃撥方式供地，按照保本微利原則確定銷售價格，房源實施嚴格的封閉管理，不得上市交易，僅可由政府按規(guī)定予以回購或按規(guī)定轉讓給輪候庫內符合條件的家庭。統(tǒng)籌落實用地規(guī)模布局，按照職住平衡原則，優(yōu)先建設在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，著力打造綠色、低碳、智能、安全的‘好房子’，讓群眾得到看得見、摸得著、最實惠的好處。”上述工作人員介紹。

今年被業(yè)內視為配售型保障性住房建設的“開局之年”。青島市2024年首批2個保障性住房項目已分別于3月、4月開工建設，共有房源3613套，均以75－95平方米左右中小戶型為主。記者注意到，“區(qū)位優(yōu)勢，公共配套設施齊全，交通便捷”是青島兩個配售型保障性住房項目選址的共同之處。

其中李滄區(qū)京口路項目位于京口路、虎山路交叉口，規(guī)劃總用地面積約92．7畝，容積率2．7，可建設房源1801套，周邊緊鄰地鐵3號線振華路站及公交站點，靠近滄口、李村兩大商圈，項目“15分鐘生活圈”覆蓋幼兒園10個、中小學8個、綜合醫(yī)院2個、農貿市場及綜合商城各1個。市北區(qū)開封路項目位于開封路、唐河路交叉口，規(guī)劃總用地面積約89畝，容積率2．87，可建設房源1812套，周邊800米內現(xiàn)有公交站點10個，規(guī)劃有地鐵5號線環(huán)灣大道站、鎮(zhèn)平路站。項目“15分鐘生活圈”覆蓋幼兒園3個、小學1個、綜合醫(yī)院1個、農貿市場及綜合商城各1個。

前不久，青島市配售型保障性住房輪候登記公告發(fā)布，目前輪候登記系統(tǒng)已正式啟動。“我們提交了申請，盼著能住進新房子。“市民張先生告訴記者，目前他們一家四口租住在李滄區(qū)，隨著孩子年齡增長，迫切需要改善現(xiàn)有的居住條件，一家人都期盼著保障性住房能夠申購成功。