作為山東省商業(yè)面積最大的雙地鐵商圈，李村商圈交通便利、商業(yè)密集，每日人流量巨大，業(yè)態(tài)頻頻出圈。

在如此活力的商圈中，有一處占據(jù)商圈核心位置、卻常年空置率驚人的商城，這便是維客星城。

位于京口路、向陽路、夏莊路合圍的三角區(qū)域，是一處安置于李滄商圈中的廣場，讓人流量巨大的商圈得以緩沖。這里原先叫做李村維客廣場，隨著維客星城的建設，如今多被稱為維客星城廣場。顧名思義，這個商圈的中心位，要打造的便是維客星城這個項目。

維客星城占地面積三萬平方米，建筑面積11萬平方米，在地鐵2、3號線的交匯點上，13個出入口可直通地鐵與周邊商業(yè)，與地鐵站融為一體，全方位連接城市商業(yè)要素。項目地面為城市級休閑廣場，廣場矗立李村源點地標和青島首個戶外四面立體裸眼3D大屏。地下部分引入十二星座元素，解鎖四條時光大道，劃分十二個區(qū)域。通過7部直梯和8部扶梯將地上地下景觀完美串聯(lián)，豐富消費體驗和精致都市生活。此外，項目配備兩層5G智慧停車空間，規(guī)劃1000多個常規(guī)停車位，500多個立體停車位，滿足消費者停車需求。

根據(jù)公開報道，從2009年開始，維客集團開始在李村廣場建設維客廣場地下項目，伴隨地鐵建設，在建設過程中經(jīng)歷了規(guī)劃調(diào)整、管網(wǎng)調(diào)整等眾多個性化問題，最終建設完成，并于2019年6月18日舉行了“會戰(zhàn)200天開幕啟新年”維客星城開業(yè)倒計時200天啟動儀式。

看起來萬事俱備，但疫情的確為其開業(yè)造成了極大影響。一方面，招商乏力，入駐商戶數(shù)量不足，無法支撐起建筑面積11萬平方米的商城所需業(yè)態(tài)。另一方面，商圈業(yè)態(tài)本身比較完整，在疫情期間，商家多處于觀望狀態(tài)，想來再投入的沖動亦不足。商戶入駐少，無法形成吸引顧客的“小氣候”，又造成了商城即使背靠2條地鐵中轉(zhuǎn)站點這棵“大樹”，依然不能夠留下地鐵產(chǎn)生的巨大人流，以至于無法生存。

由此，前些年，維客星城被曝光的新聞著實不少，從開始的勉力支撐，到后來的基本沒有業(yè)態(tài)，維客星城一度消失于人們的視線。

伴隨著疫情的走遠，讓人眼前一亮的消息傳來——16日下午，維客星城招商推介會暨TOD地鐵商業(yè)高峰論壇在藍海大飯店舉行，李滄區(qū)副區(qū)長王永剛出席并發(fā)表講話。推介會現(xiàn)場，李村商圈提升工作專班辦公室與中國商業(yè)地產(chǎn)工作委員會、中國百貨商業(yè)協(xié)會分別簽約達成深度合作，18個入駐品牌代表分別與維客星城簽訂協(xié)議。未來，維客星城將用沉浸式體驗、IP+商業(yè)和年輕力為李村商圈注入新的商業(yè)活力。

值得一提的是，青島商業(yè)的代表人物之一、青島維客集團董事長張賢存在招商會上激情表示：“地鐵時代的維客星城，我們來了！”對于維客上下來說，這句話更加具有英雄主義般的激揚。

“重啟”的維客星城，定位了“地鐵生活城，流量新主場”這一商業(yè)形態(tài)，堅定打造地鐵商業(yè)，目標是鎖定“年輕力”。在其負責人的闡釋中，這里要做好玩的商業(yè)、年輕力的商業(yè)、有溫度的行業(yè)，還要為“商圈的同行兄弟做好配套”。

可以看出，他對于整個商圈進行了思考。時下，李村商圈雖然人氣旺、活力足，但與此相對應的，定是商圈內(nèi)商家的激烈競爭，尤其是商業(yè)本身就具有較高的同質(zhì)性，“先發(fā)后至”的維客星城入局商圈，充滿挑戰(zhàn)。

維客星城進行了規(guī)劃，即依托區(qū)位優(yōu)勢，打造商業(yè)的未來形態(tài)。

具體來說，要創(chuàng)造引領(lǐng)未來潮流文化宇宙，成為都市再生社交、解壓新地標，打造集休閑、娛樂、潮玩、交友、放松為一體的運動潮玩專區(qū)，將“二次元、娛樂、社交”作為設計核心，為年輕人創(chuàng)造一個可容納豐富二次元主題與豐富娛樂業(yè)態(tài)的“潮流次元新場景”;打造多維元素藝術(shù)展示空間，在水墨融合中，領(lǐng)略智慧與風雅，走進抽象藝術(shù)的世界;打造“銀河巷”主題美食街將元宇宙概念與商業(yè)街區(qū)結(jié)合，將虛擬和平行與宇宙的概念納入新的消費領(lǐng)域，通過區(qū)域亮化、智能VR、裸眼3D等技術(shù)將宇宙數(shù)字視覺化，給顧客提供沉浸式光景體驗，從而打造李滄商圈新主題美食IP;打造復古國風主題街區(qū)、文化旅游街區(qū)，以及滿足顧客日常生活的“生活工場”和追求戶外、露營情調(diào)的“旅居生活”集合等，為顧客開啟全新場景體驗之旅……

可以看出，維客星城此番重啟，就是要做年輕人的消費“主場”，方式就是為其打造生活全周期服務——這亦是廣州地鐵1、2號線交匯處的動漫星城成功模式，其通過打造二次元集聚地，這里實現(xiàn)了日均人流50萬人次的可觀流量。

按照推介會的口徑，維客星城計劃于8月底開業(yè)，希望此次“重啟”，能探出一條年輕態(tài)的商業(yè)路徑，在更廣闊的地下空間里，找到可持續(xù)發(fā)展的可能。