青島重點低效片區開發建設繼續突破，瑞幸咖啡創新生產中心項目落地，青鋼、堿廠片區配套道路建設持續推進，萬達光電先后有4條生產線投產——

低效片區“下一站”：專業化產業園區

一邊土地緊張，一邊低效用地“沉睡”。加快低效片區（園區）開發建設，可以破解這一矛盾。

去年，在全市重點低效片區開發建設中，青島探索“1+1+5”的“青島打法”，實施項目391個。今年以來，重點低效片區開發建設繼續突破，瑞幸咖啡創新生產中心項目落地，青鋼、堿廠片區配套道路建設持續推進，萬達光電先后有4條生產線投產……市重點低效片區（園區）開發建設指揮部介紹，將持續完善基礎設施、公服設施配套，全力推動產業項目落地，推動低效片區開發建設全面突破。

讓項目“順利落地”——

“招商引資專班+綠色通道”精準發力

“今年一季度，我們引進了總投資約30億元的瑞幸咖啡創新生產中心項目。該項目位于青島軌道交通產業示范區及周邊區域，主要建設生豆倉儲調撥中心、咖啡豆烘焙生產車間、成品倉儲中心、綜合辦公樓以及相關配套設施等，從事咖啡豆倉儲、烘焙、銷售等，達產后咖啡豆年烘焙產能約5.5萬噸、年產值約30億元?！表椖繉０喙ぷ魅藛T介紹。

項目落地過程中，項目所在地棘洪灘街道安排專人對接，用最優的服務、最高的效率、最誠的心意，保障項目快速落地?！俺闪⒐ぷ鲗０嗪?，團隊全程靠上，為項目方提供精準服務，對企業注冊流程進行全面梳理，并且倒排時間表、路線圖，和相關部門協作，壓茬推進手續辦理?！惫ぷ魅藛T介紹。

“保姆式”的貼心服務，讓企業“輕松快跑”。根據項目落戶需求，第一時間為項目方提供注冊地址、臨時辦公場地，保障項目落地前期工作需求；同時協調區市場監管局，對項目注冊材料進行了兩次線上預審，并陪同項目方現場辦理注冊，當天拿證；協調銀行開設綠色通道，前往江蘇昆山上門辦理開戶事宜，從開設基本戶到開設外匯資本金賬戶，僅用時4天。據了解，瑞幸咖啡食品（青島）有限公司已完成注冊。

融安光電科技園加快建設。

在持續強化項目招引的同時，已落地項目建設加快推進。記者從城陽區重點低效片區開發建設指揮分部了解到，今年城陽區市級攻堅項目49個，包括續建項目27個、新建項目22個。一季度在建項目33個，其中新開工6個：和融路五支路市政配套項目、錦泉路道路提升工程、棘洪灘街道東毛西毛鄉村振興示范片區文化活動中心1月份已開工，宏祥三路（錦盛二路-岙東路）市政配套項目、宏祥二路五支路市政配套項目、天康路高中新建工程計劃3月份開工。

當前，李滄區低效片區部分重點項目建設也如火如荼，一季度開工在建項目達到113個，開工在建率達到74％。在青鋼片區，四流北路、橫四路、縱六路首期三條道路已經實現通車，中交商住項目已實現部分交付，創業路等二期四條配套道路已經局部完成了路基整理和水電管線施工。堿廠片區，規劃三號線、十一號線等5條道路已完成雨污水專業管線敷設及第一層瀝青攤鋪，規劃十三號線、二十七號線共兩條續建道路已完工，樓山創憶空間項目（筒倉地塊）已部分完成基礎工程；粵浦科技青島創新中心項目部分樓座主體結構已封頂。今年，李滄區共計劃實施153個城市更新項目，將加快推進低效片區開發、招商引資等工作，高質高效推進項目建設。

給低效片區持續賦能——

“引入一個龍頭、帶動一片產業、興起一座新城”

激活重點低效片區是一次城市樣貌的深刻雕琢，也是對區域發展的一次巨大推動。青島西海岸新區聚焦王臺老工業區、青島自貿片區、董家口化工園區等三大重點低效片區，統籌打好征地拆遷、基礎配套、產業升級“組合拳”，持續賦能低效片區。2024年，三大重點低效片區將推進實施41個項目。

主廠房里機器運轉，貼標機、貼片機、回流焊等設備密切配合，一片片綠色的成品連續下線……日前，萬達光電（青島）智造生產基地首條SMT（表面貼裝技術）貼片生產線產品下線，進入投產階段。進入3月以來，萬達光電先后有4條生產線投產，后續還會有2條投產。作為京東方青島基地的重要配套項目，萬達光電后續投產，將更好助力京東方實現今年達產滿產的目標。

借力低效片區開發建設，王臺老工業區已然發生蝶變，實現了“引入一個龍頭、帶動一片產業、興起一座新城”。目前，青島市新型顯示產業園已集聚京東方、海信視像、融合光電、萬達光電等一批國內外知名產業龍頭，吸引近30家京東方上下游配套廠商集聚。2023年實現營收489億元、同比增長17%，加快產業鏈延鏈補鏈、集聚式發展，新型顯示產業快速成勢。

青島自貿片區重點低效區域在已經完成26棟廠房、24萬平方米更新改造的基礎上，持續推進約18萬平方米存量工業、物流廠房改造。“闖創驛”項目通過盤活利用閑置及低效用地，拓展產業空間約4萬平方米，注冊企業2000余家，區域稅收貢獻達7400萬元，畝均稅收由原15萬元增長至20萬元，就業率提升40%，載體利用率達到90%。董家口化工園區初步形成以海灣化學、金能化學、益凱新材料三個重點項目為代表的乙烯、丙烯、碳四（含橡膠）和高端專用化學品四條產業鏈。

記者了解到，2024年，市重點低效片區（園區）開發建設指揮部將以打造專業化產業園區為重心，推動低效片區開發建設全面突破，將低效片區打造成經濟發展的新高地和城市建設的新樣板。持續完善基礎設施、公服設施配套，繼續新建一批學校、醫院等公共設施，使區域配套更加完善、居民生活更加便利。同時全力推動產業項目落地，瞄準頭部企業、“鏈主”企業，以鏈引鏈、補鏈強鏈，吸引大項目優先落戶，建設專業化產業園區。

一塊塊低效用地被盤活，一片片發展空間被高效“重啟”，隨著基礎配套、服務功能持續完善，與城市發展戰略高度匹配的產業項目持續入場，青島的城市品質正在蝶變，城市能級不斷躍升。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）