在前不久結束的市北區兩會上，雁山科技生態城再度成為關注的熱點區域。市北區政府工作報告中明確提出，去年總投資近380億元的雁山科技生態城規劃出爐，今年市北區將高水準啟動雁山科技生態城建設。如今，雁山科技生態城TOD地塊建筑概念設計啟動，雁山科技生態城第二宗出讓地塊也將于近期網拍，一片集科創、人居、教育、產業于一體的科技生態城讓人充滿期待。

雁山科技生態城規劃意向圖

大手筆

核心地塊“雙向”發力

新年伊始，雁山科技生態城的建設腳步便以時不我待的節奏吹響奮進號角。市北區率先啟動雁山科技生態城SF1203-38-1地塊地上建筑概念設計方案的征集工作，給出最高獎金達300萬元。緊接著，市北區洛陽路片區SF1203-38-1地塊地下空間發布招拍掛公告。公告顯示，SF1203-38-1地塊地下空間位于雁山科技生態城閆家山站TOD西北象限，地處鄭州路以北、周口路以西、規劃四支路以南、規劃一支路以東。規劃占地面積為20792.4平方米，共四層，規劃土地總面積為83169.6平方米。規劃總建筑面積約67580平方米，主要功能為交通服務場站，包含部分商業服務設施。

SF1203-38-1地塊地下空間是雁山科技生態城第二宗出讓地塊，為閆家山站TOD建設的重要一環，該地塊地下空間將與地鐵閆家山站接建，實現交通、商業、居住等功能的高效集成，推動地鐵建設、城市開發、產城融合、綠色轉型的協調發展。

“園”動力

科技賦能盤活低效片區

如何在搬遷騰空土地上做“加法”?這是市北區城市更新一直著力解決的難題。對標國內其他城市的科技生態城建設，市北區立足自身優勢，充分挖掘片區潛力與內生動力確定規劃，擘畫出了雁山科技生態城的發展藍圖。按照規劃，雁山科技生態城總占地面積約195公頃，西至四流南路、東至重慶南路、南至鄭州路及商水路、北至李村河。

項目將以鄭州路兩側改造更新為契機，以青島科技大學為產學研策源中心，聯動片區內橡膠谷、國家大學科技園等產業園區，疊加兩河(李村河張村河)流域綜合整治提升機遇，全力推動區域整體煥新，著力打造集科創、人居、教育、產業于一體的新城。雁山科技生態城將依托青島科技大學等高校院所和中化集團、賽輪集團等龍頭企業，發展先進基礎材料、關鍵戰略材料、前沿先進材料三大核心產業門類，深耕橡塑材料、綠色化工、高分子、高溫合金等八大核心產業，打造國際橡膠新材料創新中心、中國新材料科創研發示范區、山東省一站式產研生態發展先導區，逐步形成以創新為核心的新材料產業生態圈。

建新城

家門口實現“一站式”生活

據規劃顯示，雁山科技生態城規劃新增建筑面積約157.30萬平方米，除了新型產業用地(M0)占22.30萬平方米外，規劃教育科研項目19.80萬平方米、商業商務項目21.75萬平方米、住宅項目86.20萬平方米，配建72班九年一貫制學校、社會福利設施等其他配套建筑面積約7.25萬平方米，是一座園區、校區、社區相融的名副其實的新城。據悉，雁山科技生態城片區規劃人口3.5萬人。

雁山科技生態城內成才路等配套項目建設加速推進

在城市配套方面，閆家山TOD項目將依托三線換乘交通優勢及濱河景觀優勢，打造集商務辦公、星級酒店、高檔公寓、區域型商業中心、居住配套于一體的城市綜合體。青科大TOD項目依托雙線換乘交通優勢及青科大產學研資源，打造以高端材料展示為基礎，融合學術交流、會議中心、科研辦公等業態于一體的產學研綜合體。

在基礎設施和公共服務方面，擬規劃新建9條市政道路，建設72班九年一貫制學校——青島科技大學實驗學校。

在城市環境方面，將實施李村河(張村河)綜合整治項目，計劃2024年5月初見成效，部分河道公園將陸續對市民開放。