9月15日，國家統計局發布2023年8月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。山東納入統計的4市中，煙臺新房價格較上月有所上漲，濟南、青島新房價格均高于去年同期，4市二手房價繼續下降。

具體來看，與上月相比，新建商品住宅方面，濟南環比下降0.1%，青島環比下降0.2%，煙臺環比上漲0.2%，濟寧環比下降0.2%。二手住宅方面，濟南環比下降0.5%，青島環比下降0.8%，煙臺環比下降0.3%，濟寧環比下降0.1%。

與去年同期相比，新建住宅方面，濟南同比上漲3.1%，青島同比上漲1.5%，煙臺同比上漲0.3%，濟寧同比下降2.1%；二手住宅方面，濟南同比下降1.7%，青島同比下降4.4%，煙臺同比下降2.3%，濟寧同比下降4.3%。

國家統計局城市司高級統計師沈赟分析認為，8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

各線城市商品住宅銷售價格環比下降

從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個，比上月均減少3個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個，比上月分別減少1個和2個。

（大眾日報客戶端記者 方壘 報道）