2020年11月18日，沉寂多年的老四方機廠迎來新生——中車四方智匯港項目正式開工。

歷經兩年半，中車四方智匯港一期項目正按計劃推進。古樸紅色磚墻和時尚玻璃幕墻相融的城市客廳已完工，機車公園已對外開放，成為市民的打卡地；產業示范區130多米的中車四方中心大廈、人才住房等項目正在如火如荼地建設中。

園區正在保護修繕的老廠房。余瑞新 攝

中車四方中心大廈、人才住房等項目拔地而起。余瑞新 攝

6月12日，中車四方智匯港二期項目99、100、109b地塊規劃建筑方案批前公示公告出爐，拉開了百年四方機廠二期開發建設的序幕，四方機廠更新步入新階段。

根據規劃方案，99地塊為服務設施用地，規劃建設9班幼兒園；100地塊為商住混合用地，規劃12棟15-26F住宅、1棟18F辦公、2F沿街商業及1棟26F保障型租賃住房；109b地塊為商業商務文化混合用地，系工業遺產改造建筑。

二期規劃有哪些亮點？主城君帶你先睹為快！

亮點一：“四方風荷”的盛景將被復原

說起四方公園，很多老青島人或許曾一睹她的芳容。

上世紀20年代中期，膠濟鐵路管理局利用四方火車站東側、四方機廠廠區外北側的大片水泊和濕地建了一座“鐵路公園”，后交由地方政府改稱“四方公園”。公園北臨嘉禾路，東北角和海云庵一街之隔，建有簡易動物籠舍，展出虎、豹、狼、猴子、長尾雞等。園內有長百米、寬約20米由人工開挖的荷塘，荷塘內的荷花最引人入勝，被譽為“四方風荷”，1939年曾被評為青島市鄉二十四景之一。

圖片昔日的四方公園。著名女作家蕭紅與蕭軍寓居青島時，曾忙里偷閑，幾次結伴到四方公園游玩并合影留念。

上世紀40年代，因四方機廠擴建，四方公園被劃入廠區，一堵高墻將公園與“外界”隔開，四方公園自此消失在青島市民的視野之中。如今，以城市更新為契機，四方公園將改擴建，遺留的文化建筑修復再造，“四方風荷”的盛景將被復原，喚醒獨屬青島的市井煙火記憶。改擴建后四方公園將與海云庵直接相連，形成開放共生的城市界面。未來，這里也將成為糖球會的舉辦地。

四方公園改造效果圖。

亮點二：沉浸式體驗舊時光

按照規劃，四方記憶1900故事館將作為城市標志性公共文化空間首次呈現。

主城君了解到，四方記憶1900故事館建好后，昔日的工人俱樂部、四方小學、四方書城等年代生活場景，都將完美復刻，在這里呈現，形成人文“新場域”。市民和游客可通過沉浸式的體驗和趣味生動的場景展開一段打破時空桎梏的對話，感受百余年精神雋永的機車文化與工業文明。

與此同時，該地塊還將落地包括雙創孵化園、四方當代藝術館、書店、展陳等各項文創文旅配套，通過商旅運營、資源整合等服務，以文化創意為引擎助推業態升級。

亮點三：多業態組團落地

項目將打開原有廠房的封閉邊界，充分釋放“開放+分層+聚合”的公共空間，引入咖啡、露營、集市等新經濟業態，通過多元化、可親密接觸的互動體驗場所，讓生活在密集的城市空間中的居民享受久違的松弛。

同時，圍繞運動這一主題，園區還將充分利用高大廠房空間，打造極具特色的青島室內體育公園。其中，102#廠房定位為文化潮流體育綜合體，圍繞“文化+潮流體育”為核心，打造潮流運動主題區，匯集健身培訓、大眾賽事、運動康復、休閑娛樂等多種體育休閑業態。

特色市集、潮流服飾、奶茶飲品、親子樂園、教育培訓、品質餐飲、潮流電玩等多項商業業態內容組團的落地，將邊逛邊體驗的特質發揮到極致，極具創意的商業外擺，也將讓市民充分感受“走街串巷”的煙火氣。

亮點四：配備“十二年一站式”教育資源

園區內規劃配建兩所幼兒園、一所小學、一所中學，市北區將大力推進中車板塊學校落地工作，積極推進青島知名學校入駐園區。目前，青島二實驗教育集團、四方公立幼兒園已確定入園。隨著園區配建的教育配套陸續落地，四方教育板塊勢能逐漸豐盈，片區教育升級將邁出里程碑式的一步，真正實現“十二年一站式”優質教育資源配備。

亮點五：歷史的延續

為了延續和傳承歷史文脈，讓工業文脈與科技創新和諧共生，中車四方智匯港項目將采用“博物館式更新”等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術區域，打造青島新文化藝術地標。

在“文化先行”與“修舊如舊、補新以新”的原則之下，園區內的工業坡屋面、紅磚外墻、百年古樹等青島僅存的工業遺跡，都將通過功能植入、換血再造、樹木原地保留或移植等手段盡可能保留。原有廠房在保護的同時，也被賦予新的功能，植入新業態，最大限度促進文化商業、居住生活、美育教育等空間融合。

打造都市科學城

中車四方智匯港整體規劃為“一環兩軸四區”布局。“一環”即青島城市生活體驗環；“兩軸”為“青島城市文化軸”，將黨史紀念館到海云庵廣場等多個文化要素鏈接，形成特有的文化軸線；“中車四方工業軸”，以中車生產工藝為線索，結合新業態空間與原有建筑風貌，共同營造片區工業軸線；“四區”則指產業示范區、教育配套區、職住配套區和歷史風貌保護區，將以城市為基礎，承載產業空間，完善職住和教育配套，融合歷史風貌保護，共同驅動城市更新。

據悉，二期地塊公示即動工。四方公園將于2023年年底呈現；室內體育公園將于2023年底交付。在這片5000余畝老四方工業區的土地上，將崛起產城融合下“新時代工業文明”的城市文化復興新地標。（余瑞新）