青島明年計劃改造老舊小區473個

今年計劃改造的318個老舊小區上半年全部開工，惠及9．2萬戶，首批已完工

改造后的青島老舊小區煥然一新。王冰潔 攝

青島日報／觀海新聞訊 老舊小區改造，一頭連著民生，一頭連著發展，是事關群眾切身利益的民生工程。近日，山東省住房和城鄉建設廳發布《關于公布2023年城鎮老舊小區改造計劃的通知》。通知顯示，2023年全省共計劃改造老舊小區3898個，涉及居民69．95萬戶、樓棟數20712個、改造面積6243．57萬平方米。此次青島市列入改造的10個區（市）涉及473個老舊小區，共改造樓棟3782棟、137714戶，建筑面積1109．48萬平方米。較2022年的改造計劃相比，2023年青島老舊小區的改造數量增加了155個，此外無論是樓棟數量，還是改造面積均有所增加。

詳細來看，明年市南區改造小區數為60個，樓棟1081棟；市北區改造小區數為135個，樓棟1017棟；李滄區改造小區數為11個，樓棟71棟；嶗山區改造小區數為64個，樓棟475棟；西海岸新區改造小區數為46個，樓棟296棟；城陽區改造小區數為4個，樓棟50棟；即墨區改造小區數為4個，樓棟137棟；膠州市改造小區數為103個，樓棟483棟；平度市改造小區數為34個，樓棟101棟；萊西市改造小區數為12個，樓棟71棟。

作為城市更新和城市建設三年攻堅行動的重要領域之一，今年青島市的老舊小區改造計劃為318個，惠及居民9．2萬戶，目前318個老舊小區改造項目已于上半年全部開工，截至8月底，首批老舊小區改造項目已完工，我市開工戶數及改造標準均位居全省第一。記者注意到，如今我市老舊小區改造內容更加綜合，不僅包括過去水、暖、氣、路等基礎類改造，還包括配套設施等完善類改造和公共服務供給等提升類改造；改造資金更多元，由過去的政府部門出資為主，轉變為政府部門、居民和社會力量合理共擔；居民參與更主動，從“政府改、居民看”變為“居民全程參與、共謀共建共管共評共享”。

“咱小區現在真好，又美又舒適，大家都說這錢花得值！”今年，西海岸新區隱珠街道安居小區的改造工程順利完工，居民蘇曉珍看在眼里、美在心里。這個老舊小區如愿煥發新活力的背后，就是青島探索老舊小區改造居民出資建設模式的一次成功實踐。

去年年初，《西海岸新區老舊小區改造工作實施方案》正式出臺，創新采用老舊小區改造“入圍打分制”，根據評分高低在年度投資計劃限度內篩選實施改造小區，確定改造計劃。其中，居民改造意愿、業主出資情況都是重要得分項。能否“借力”破題？隱珠街道金河社區黨委書記趙愛剛在得知政策后，第一時間召集安居小區黨員、居民代表和小區物業召開改造方案實施會議。令人意外的是，小區黨員代表迅速行動，建立業主群，在群里用通俗的語言解讀政策，居民代表與社區人員同步入戶填寫征求意見表。僅用時3天，就收到295張同意書，占總戶數的92％；又用了3天，完成290戶的自籌金收取。在確定納入改造范圍后，趙愛剛帶領工作人員繼續暢通協商議事渠道，并收集民需、匯聚民智，邀請居民全過程參與監督，及時根據居民提出的建議優化改造方案，讓小區改造真正“改”到了居民心坎上。

記者了解到，青島老舊小區改造工作還在不斷迭代——邁向“以老舊小區改造為核心，形成成坊連片的老舊街區（老舊小區）改造模式”的3．0版本，打造市政配套設施完善、公共服務設施健全、社會治理體系完備的街區新模式，讓更多的居民早日感受到老舊小區改造帶來的實惠。

未來三年，全市計劃開工改造城鎮老舊小區1108個，惠及居民30萬戶。其中，將力爭實現主城區范圍內2000年底前建成的577個老舊小區改造清零，惠及居民17萬戶。一批批既適應城市風貌，又滿足生活需求的居民小區，展示的不僅是城市更新的步伐，更是市民們的美好家園。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）