樓宇經濟，是促進城市經濟可持續發展、壯大城區經濟實力、提升城市品位和核心競爭力的戰略選擇，也是促進現代服務業加快發展、實現新舊動能轉換、完善城市功能的重要途徑。12月28日，記者從青島中央商務區管委會舉辦的《市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法》通氣會上獲悉，為全面推進國際航運貿易金融創新中心核心區建設，培育促進市北區樓宇經濟高質量發展，市北區結合優勢特色產業及重點行業招商方向，制定出臺了《市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法》（以下簡稱《辦法》）。

對地方稅收首次超億元樓宇給予補助

《辦法》通過發揮政府引導力作用，以提高企業落地率、樓宇經濟貢獻度和樓宇業主積極性為目標，主要從樓宇經濟業態、業主和入駐企業三大要素提供政策扶持，對具有一定體量規模、產業服務功能和經濟貢獻度的商務樓宇給予政策傾斜，具體推行“六個鼓勵”，即鼓勵培育億元樓宇、鼓勵租稅聯動、鼓勵樓宇產業結構調整、鼓勵提高樓內企業落地率和經濟貢獻度、鼓勵提高二次招商轉化率、鼓勵完善樓宇設施配套。

通過政策扶持，鼓勵引導樓宇運營機構高標準投資建設、高質量產業招商、高水平運營服務，全方位提升樓宇資源的利用效率和國際化水平。著眼激活變量，促進入駐企業能級提升，引進和培育眾多商用樓宇開發者、持有者、運營者、使用者，全面激活樓宇經濟市場。

根據樓宇年稅收情況，《辦法》對地方稅收首次超億元樓宇給予補助，對稅收區級貢獻增量達到一定標準的樓宇給予增量補助。對超億元樓宇的獎勵政策，按《青島市市北區招商引資促進辦法》中樓宇經濟政策相關內容執行：自2021年起，對年度地方稅收首次超億元的樓宇，自持物業的給予樓宇運營機構一次性獎勵300萬元；非自持物業的給予樓宇運營機構一次性獎勵50萬元。對樓宇稅收區級貢獻的獎勵政策，按《青島市市北區招商引資促進辦法》中樓宇經濟政策相關內容執行：自2021年起，對當年區級貢獻（扣除樓宇或園區內享受政策企業的區級貢獻）比上年增長1000萬元以上的自持物業的樓宇運營機構給予200萬元獎勵，與億元樓宇的一次性獎勵不重復獎勵，可采取就高原則。

同時，對存量樓宇硬件設施改造給予獎勵，鼓勵新建樓宇產權自持，統一運營，并對稅收達到一定標準的樓宇給予補助。根據特色產業集中度、樓宇企業入駐率、屬地注冊率等指標情況，給予特色樓宇培育補助。對產業結構轉型、置換升級提高稅收質量的樓宇，根據新置換項目年納稅強度提高情況，給予相應置換面積獎勵。引導樓宇運營方配合政府相關部門對樓宇的管理工作，并鼓勵樓宇運營方使用政府各項獎勵資金對樓宇入駐企業進行租稅聯動補貼，調動樓宇運營方招商引稅積極性，降低樓宇空置率，提高產出效率，實現政府、樓宇運營方、入駐企業的三方共贏。

稅收收入億元以上樓宇達到12座

記者了解到，市北區已建成商務樓宇（含園區）91座，稅收收入億元以上樓宇達到12座，全區億元樓宇實現稅收收入43．38億元，占全區總量的30％。截至今年10月，中央商務區片區完成地方稅收23．9億元，比去年同期增幅24％，片區47座重點樓宇實現稅收收入32．88億元，地方稅收 10．47億元，占商務區總地方稅收43．8％，樓宇地方稅收與去年同期相比增幅65．25 ％。

樓宇經濟作為區域發展經濟發展的重要組成部分，是當前全區經濟增長、產業結構優化的關鍵一環。去年以來，市北區成立了由區政府主要領導同志任組長的市北區樓宇經濟工作領導小組，辦公室設在青島中央商務區管理委員會，以構建樓宇產業生態圈、培育壯大樓宇經濟為重點，探索推行了樓宇經濟發展“六個一”體系。通過“健全一個組織機構”、“編制一個行動方案”、“出臺一個扶持政策”、“制定一個評選標準”、“建立一套信息臺賬”、“成立一個服務聯盟”，助力市北區加快推進以集約型、集群化為特點的樓宇經濟發展。

下一步，市北區將切實抓好《辦法》涉及的各項政策的跟蹤落實，全面開展“特色產業培育”、“經濟效益增長”、“載體品質提升”、“營商環境優化”等樓宇經濟“十大行動”，持續做精規劃、做大產業、做強招商、做優服務，實現資本集聚、人才集聚、信息集聚、技術集聚，使樓宇經濟成為推動經濟持續騰飛的動力引擎。（記者 劉笑笑 通訊員 郭蓉）